Duplex à vendre - Livange RBT71838
3378 Livange
990 000 €
Description
BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité ce superbe duplex d’environ 147 m² habitables, niché dans une résidence de caractère composée de seulement quatre unités, située 14, rue de Bettembourg à Livange. Alliant charme architectural d’antan et confort contemporain, ce bien rare a été entièrement rénové en 2024, à proximité immédiate de Luxembourg-ville.
Réparti sur deux niveaux, ce duplex séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle :
Premier étage :
• Hall d’entrée
• Vaste salon – salle à manger
• Cuisine ouverte
• 1 chambre avec salle de bain privative
• WC séparé
Deuxième étage :
• 2 chambres à coucher spacieuses et confortables
• Coin bureau idéal
• 1 salle de bain
En complément, le bien dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking extérieur (possibilité d’acquérir une seconde place pour 25.000 €).
Prestations & Équipements
Le bien offre des finitions modernes et des prestations qualitatives :
•Façade historique classée
•Classe énergétique : F / F
•VMC double flux
•Chauffage au sol
•Triple vitrage
•Chauffage au gaz performant
Localisation – Cadre de Vie
Livange est une commune recherchée du sud de Luxembourg, offrant une excellente connectivité :
•Accès rapide aux autoroutes A3/A13, vers Luxembourg-ville (à seulement 12 minutes)
•Arrêts de bus à proximité
•Accès immédiat à des espaces verts, parcs, commerces et établissements scolaires
Conformément à la loi luxembourgeoise sur la TVA applicable à l'acquisition en VEFA, l'acquéreur pourra bénéficier d’un remboursement de TVA à hauteur de 50.000 €, sous réserve d’établissement de sa résidence principale dans le logement (réf. Art. 6 Règlement grand-ducal modifié du 30 décembre 1983).
Contact direct : Beatriz ROSAS
Tel +352 621 732 613
Contact Tout voir Réduire
Réparti sur deux niveaux, ce duplex séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle :
Premier étage :
• Hall d’entrée
• Vaste salon – salle à manger
• Cuisine ouverte
• 1 chambre avec salle de bain privative
• WC séparé
Deuxième étage :
• 2 chambres à coucher spacieuses et confortables
• Coin bureau idéal
• 1 salle de bain
En complément, le bien dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking extérieur (possibilité d’acquérir une seconde place pour 25.000 €).
Prestations & Équipements
Le bien offre des finitions modernes et des prestations qualitatives :
•Façade historique classée
•Classe énergétique : F / F
•VMC double flux
•Chauffage au sol
•Triple vitrage
•Chauffage au gaz performant
Localisation – Cadre de Vie
Livange est une commune recherchée du sud de Luxembourg, offrant une excellente connectivité :
•Accès rapide aux autoroutes A3/A13, vers Luxembourg-ville (à seulement 12 minutes)
•Arrêts de bus à proximité
•Accès immédiat à des espaces verts, parcs, commerces et établissements scolaires
Conformément à la loi luxembourgeoise sur la TVA applicable à l'acquisition en VEFA, l'acquéreur pourra bénéficier d’un remboursement de TVA à hauteur de 50.000 €, sous réserve d’établissement de sa résidence principale dans le logement (réf. Art. 6 Règlement grand-ducal modifié du 30 décembre 1983).
Contact direct : Beatriz ROSAS
Tel +352 621 732 613
Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 990 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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