Duplex à vendre - Tetange RBT08584

Découvrez avec l'agence Valeur Real Estate et son agent Rodenbourg Alex, ce magnifique duplex de 93 m² de surface utile, idéalement situé dans une résidence bien entretenue à Tétange.

Entièrement rénové en 2022 dans un style scandinave moderne, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et épurée. La nouvelle cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et spacieux, créant une pièce centrale conviviale et fonctionnelle.

Le duplex se compose comme suit:

2ième étage:

- Hall d'entrée: 3,5m2
- Séjour ouvert à la cuisine: 35,32m2
- Salle de douche: 2,8m2
- Débarras: 1,45m2
- Balcon: 6,4m2

3ième étage:

- Couloir: 3,33m2
- Chambre à coucher 1: 20,4 m2
- Chambre à coucher 2: 13,06
- Salle de bain: 8,8m2

4ième étage:

- Grenier aménageable: 18m2

De plus, le duplex dispose d'un garage box fermé qui se situe au sous-sol.

Surface utile: 93m2 + 18m2 optionnelle (grenier)

Surface totale: 131,51m2

Données techniques:

- Année de construction: 2008
- Passport énergétique: E/E
- Dalles en béton
- Fenêtre en double vitrage PVC blanc
- Volets manuels, électrique pour la porte fenêtre
- Toiture en bon état
- Toiture isolée
- Revêtement du sol en stratifié et en carrelage
- Garage box fermé
- Cuisine de 2022
- Électricité en bon état
- Vidéophone

Description:

- Peinture du commun a été refaite en 2025.
- Commerces, restaurants, écoles et crèches à proximité
- Transports en commun accessibles à pied (bus, gare de Tétange à quelques minutes)
- Accès rapide aux axes autoroutiers A13 et A4, facilitant les trajets vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Belval ou Dudelange
- Espaces verts et sentiers pour promenades à proximité
- Entièrement rénové en 2022, ce duplex offre un cadre de vie moderne et soigné, avec une décoration inspirée du style scandinave, à la fois chaleureux et épuré.

La cuisine neuve, ouverte et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité au quotidien.

- Le grenier de 18 m², facilement aménageable, constitue un bel espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un atelier ou une pièce détente.
- Situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, le bien garantit un confort de vie optimal.

Un garage box fermé au sous-sol complète ce bien rare sur le marché.

- Enfin, sa localisation stratégique à Tétange vous place à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible.

Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989 Tout voir Réduire