Duplex à vendre - Ham RBR96547
Heuvelstraat 2 102 3945 Ham
285 000 €
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Description
À vendre, un splendide duplex moderne situé au 2 Heuvelstraat à Ham, au prix de 285 000 €. Ce spacieux appartement de 164 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à ses larges fenêtres qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante avec une garde-robe menant à un vaste espace de vie ouvert combiné à une cuisine entièrement équipée, totalisant 68,6 m². Ce plan ouvert et ses hauts plafonds confèrent à la pièce à vivre une atmosphère de loft agréable. Un espace de rangement pratique de 10,6 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage supérieur, le duplex dispose de trois grandes chambres offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités, mesurant respectivement 12,85 m², 19,8 m² et 14,6 m². La salle de bains est spacieuse et fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et de deux lavabos, ainsi que d'un second WC indépendant. Ce bien est non seulement séduisant par sa conception moderne mais aussi très économe en énergie avec un excellent score EPC de 103 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré au gaz naturel et l'installation électrique est conforme aux normes AREI. La localisation du duplex est idéale, nichée dans une rue calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, transports publics et écoles. De plus, le centre de Tessenderlo est facilement accessible à vélo pour encore plus d'options d'achats et de loisirs. Sa proximité avec l'autoroute E313 vous permet de rejoindre rapidement d'autres destinations. Un bien rare qui mérite une visite pour apprécier tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter via Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 285 000 €
- Revenu cadastral: 827 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
164 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
103 kWh/m²/an
Référence PEB
20240723-0003319387-RES-1
Date de validité PEB
23/07/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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