Duplex à vendre - Bourg-Léopold RBP40311

Generaal Lemanstraat 20 3970 Bourg-Léopold

299 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 299
  • 1 Salle(s) de bain
  • 31 m² Terrasse
Generaal Lemanstraat 20 3970 Bourg-Léopold

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Description

À vendre, un duplex spacieux situé au cœur de Leopoldsburg, à l'adresse Generaal Lemanstraat 20. Ce bien polyvalent de 1964 dispose d'un espace commercial de 86,90 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme café, qui peut être transformé en appartement de plain-pied selon les règles de la municipalité. Ce duplex offre également une entrée et un numéro de maison séparés pour l'espace commercial. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux avec un salon de 31,40 m², une cuisine entièrement équipée de 12,80 m², un bureau, une chambre avec placards intégrés de 15,10 m² et une salle de bain moderne avec baignoire et douche. La deuxième étage abrite une chambre spacieuse de 34,40 m² et un toit-terrasse parfait pour un espace privé de détente. Un sous-sol de 23,70 m² est également inclus, offrant des options de stockage supplémentaires. Le terrain de 1a 58ca orienté à l'est dispose de plusieurs aménagements tels qu'un système de ventilation, câble et internet. Les commodités locales comme les écoles et les magasins sont à seulement 20 mètres, rendant cet emplacement pratique pour le quotidien. Ce duplex est disponible immédiatement au prix de 299 000 €. Pour plus d'informations, contactez le Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

299 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

20211225-0002516431-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBP40311 Réf. vendeur: BE2462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

517 m 1' 54'' 519 m 41'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

675 m 2' 19'' 670 m 59'' 542 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

674 m 2' 18'' 668 m 58'' 540 m 8' 674 m 8'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Michiel

592 m 2' 2'' 585 m 47'' 592 m 7' 592 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,6 km 11'

Bus

De Lijn - 718 - Belbus Leopoldsburg

75 m 54''

De Lijn - 302 - Maaseik - Leopoldsburg - Geel

194 m 2' 20''

De Lijn - 14 - Leopoldsburg - Bree - Maaseik

194 m 2' 20''

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

781 m 2' 36'' 763 m 1' 3'' 781 m 9' 781 m 9'

Bornes de recharge

Selectra

1 km 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

8,8 km 29' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

412 m 5'

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

419 m 1' 39'' 623 m 49'' 419 m 5' 419 m 5'

Lidl Leopoldsburg

970 m 3' 971 m 1' 16'' 895 m 12' 970 m 12'

Aldi Leopoldsburg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 983 m 11' 1,1 km 13'

Golfs

Millennium Golf

13,7 km 16'

Villes proches

En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Leopoldsburg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold".La station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Sint-Michiel" à 8 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De (B)englebeertjes" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bovenbouw Sint-Michiel" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 718 - Belbus Leopoldsburg avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 302 - Maaseik - Leopoldsburg - Geel, De Lijn - 14 - Leopoldsburg - Bree - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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