Duplex à vendre - Tilff VBB94072

Avenue Laboulle 58 4130 Tilff

275 000 €

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VBB94072

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce spacieux duplex de 130 m² avec grand jardin, dans l'hyper centre de Tilff ! En excellent état général, découvrez ses confortables espaces de vie, son agréable espace extérieur avec terrasse et jardin ainsi qu'un accès direct à toutes les commodités. Cette offre se présente également, de par son excellente situation géographique, comme une réelle opportunité d'investissement en vue d'une location Airbnb, colocation, ... A Visiter sans tarder ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand jardin. Entresol : toilette indépendante, salle de douches (douche, lavabo), pièce de +/- 13 m² aménageable en chambre supplémentaire ou bureau. 1er étage : living de +/- 37 m² (salon, salle à manger) avec poêle à pellets et cuisine équipée ouverte, terrasse. 2ème étage : palier, deux chambres de +/- 14 et 19 m². Divers : superficie habitable : +/- 130 m², R.C. : à enrôler, double vitrage en PVC, électricité en conformité, radiateurs électriques. Informations énergétiques : PEB No. : 20231020002261, PEB : E, E spec : 421 kWh/m².an, E totale : 61888 kWh/an. A VISITER SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

130 m²

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

440 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61888 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB94072 Réf. vendeur: 6316201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

339 m 1' 7'' 380 m 35'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

257 m 55'' 276 m 27'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

257 m 55'' 276 m 27'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,9 km 20' 5,4 km 4' 3 km 23' 4,8 km 58'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

318 m 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

144 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman

1,8 km 22'

Gares

Tilff

569 m 5' 690 m 59'' 557 m 7' 557 m 7'

Aéroports

Liège Airport

15,6 km 1º 20' 17,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

6,8 km 45' 5 km 27' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Intermarché Tilff

680 m 2' 44'' 680 m 1' 19'' 661 m 8' 680 m 8'

Colruyt Boncelles

4,3 km 27' 5,4 km 5' 2,3 km 31' 3,7 km 44'

Hypermarché Carrefour Boncelles

3,9 km 23' 4,8 km 6' 2,3 km 32' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,3 km 12'

Musées

Boverie

11,8 km 12'

Activités

Maison De La Science

11,8 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,8 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,7 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à 1 minute en voiture."Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports

La gare de train la plus proche est "Tilff" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 81 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Tilff" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boncelles" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

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Documents

d6c654b8-964d-4750-8428-1440b68c3a59.pdf

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