Duplex à vendre - Niederkorn RBS92021
4520 Niederkorn
720 000 €
Description
L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique duplex situé à Niederkorn, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans un quartier résidentiel recherché.
Avec une surface habitable de 105 m² (surface totale de 125 m², incluant une terrasse de 20 m²), ce duplex, construit en 2007, se trouve au 4ième et 5ième étage dans une résidence avec ascenseur.
Il se compose comme suit :
Premier Niveau :
- Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements et un WC séparé
- Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée
- Un accès direct depuis la cuisine et le séjour à la terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Deuxième Niveau :
- Un hall spacieux
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain avec baignoire et douche
Données techniques et informations complémentaires :
- Double vitrage
- Chauffage à Gaz
- Nombreux rangements
- Emplacement intérieur inclus
- Une grande cave offrant un bel espace de rangement
- Quartier calme et familial
Située dans la commune de Differdange, Niederkorn offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités essentielles.
- Transports : Accès rapide à l'autoroute A13, gare de Niederkorn reliant Luxembourg-Ville en environ 20 minutes, réseau de bus efficace et nombreuses pistes cyclables.
- Commodités : Supermarchés (Cactus, Delhaize, Lidl), commerces de proximité, restaurants variés, et centre commercial Opkorn à quelques minutes.
- Éducation : Crèches, écoles fondamentales et accès rapide aux lycées de Differdange et Esch-sur-Alzette.
- Santé : Cabinets médicaux, pharmacies et accès rapide au CHEM d'Esch-sur-Alzette.
- Loisirs & nature : Proximité de Belval, du parc de Differdange, installations sportives modernes et divers événements culturels tout au long de l'année.
Avec sa qualité de vie, ses infrastructures et sa facilité d'accès, Niederkorn est un choix parfait pour s'installer.
Des photos supplémentaires, plans et vidéo de présentation sont disponibles sur demande.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Faites confiance à des professionnels de l'immobilier pour réaliser votre projet en toute sérénité.
Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. Tout voir Réduire
Avec une surface habitable de 105 m² (surface totale de 125 m², incluant une terrasse de 20 m²), ce duplex, construit en 2007, se trouve au 4ième et 5ième étage dans une résidence avec ascenseur.
Il se compose comme suit :
Premier Niveau :
- Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements et un WC séparé
- Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée
- Un accès direct depuis la cuisine et le séjour à la terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Deuxième Niveau :
- Un hall spacieux
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain avec baignoire et douche
Données techniques et informations complémentaires :
- Double vitrage
- Chauffage à Gaz
- Nombreux rangements
- Emplacement intérieur inclus
- Une grande cave offrant un bel espace de rangement
- Quartier calme et familial
Située dans la commune de Differdange, Niederkorn offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités essentielles.
- Transports : Accès rapide à l'autoroute A13, gare de Niederkorn reliant Luxembourg-Ville en environ 20 minutes, réseau de bus efficace et nombreuses pistes cyclables.
- Commodités : Supermarchés (Cactus, Delhaize, Lidl), commerces de proximité, restaurants variés, et centre commercial Opkorn à quelques minutes.
- Éducation : Crèches, écoles fondamentales et accès rapide aux lycées de Differdange et Esch-sur-Alzette.
- Santé : Cabinets médicaux, pharmacies et accès rapide au CHEM d'Esch-sur-Alzette.
- Loisirs & nature : Proximité de Belval, du parc de Differdange, installations sportives modernes et divers événements culturels tout au long de l'année.
Avec sa qualité de vie, ses infrastructures et sa facilité d'accès, Niederkorn est un choix parfait pour s'installer.
Des photos supplémentaires, plans et vidéo de présentation sont disponibles sur demande.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Faites confiance à des professionnels de l'immobilier pour réaliser votre projet en toute sérénité.
Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 720 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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