Duplex à vendre - Fléron VWD13864
Clos des Marais 13 11 4620 Fléron
Faire offre à partir de 250 000 €
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Description
FLERON - APPARTEMENT DUPLEX 150 M²- 3 CHAMBRES - GARAGE
Splendide duplex de 150 m² situé dans un clos privé.
Petite copropriété composée de quelques appartements sise dans l'un des quartiers les plus verdoyants de la commune.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, une pièce de vie inondée de lumière et son balconnet donnant accès à la cuisine USA hyper équipée.
Sur le même plateau : 2 chambres, un WC séparé, une buanderie et une vaste SDB ( baignoire avec douche , vasques, WC).
A l'étage, un espace de travail et une grande pièce de 50 m² (chambre/pièce de jeux/pièce TV, etc...). Petit grenier de rangement de +/-20 m².
Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière de 2023), double vitrage avec moustiquaires, conformité électrique, PEB " B". Garage privé et emplacement extérieur pour voitures. Vaste cave de 30 M².
Accès à toutes les commodités et axes autoroutiers.
A VISITER !!! Pour info et visite : Tel: Tel 0478.55.85.09
et Tel 0488.92.32.02 Tout voir Réduire
Splendide duplex de 150 m² situé dans un clos privé.
Petite copropriété composée de quelques appartements sise dans l'un des quartiers les plus verdoyants de la commune.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, une pièce de vie inondée de lumière et son balconnet donnant accès à la cuisine USA hyper équipée.
Sur le même plateau : 2 chambres, un WC séparé, une buanderie et une vaste SDB ( baignoire avec douche , vasques, WC).
A l'étage, un espace de travail et une grande pièce de 50 m² (chambre/pièce de jeux/pièce TV, etc...). Petit grenier de rangement de +/-20 m².
Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière de 2023), double vitrage avec moustiquaires, conformité électrique, PEB " B". Garage privé et emplacement extérieur pour voitures. Vaste cave de 30 M².
Accès à toutes les commodités et axes autoroutiers.
A VISITER !!! Pour info et visite : Tel: Tel 0478.55.85.09
et Tel 0488.92.32.02 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 250 000 €
- Revenu cadastral: 996 €
- Frais mensuels: 135 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
30 m²
Surface habitable
155 m²
Surface du séjour
40 m²
Surface du bureau
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
30 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
20 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
17 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
10 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
1 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
99 kWh/an
Référence PEB
20250524000952
Date de validité PEB
24/05/2025
Emission de CO2
63
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Attestation « As-built »
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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