Duplex à vendre - Malmedy VBC62610
Rue La Vaulx 54 4960 Malmedy
145 000 €
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Description
We Invest Malmedy a le plaisir de vous proposer cet appartement à finaliser, situé à deux pas du centre-ville de Malmedy.
Ce duplex a été partiellement rénové suite à un incendie. Bien que certains travaux aient déjà été réalisés, notamment au niveau de la toiture et des menuiseries, des finitions restent à prévoir, principalement au niveau des cloisons séparatives entre bâtiments et du revêtement de sol. À noter que la cuisine et la salle de bain n’ont pas été endommagées et sont en bon état, ne nécessitant aucune intervention. Le niveau inférieur, comprenant le hall d’entrée et l’accès aux caves, est également en bon état général.
Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée privatif et local technique.3e étage : séjour ouvert sur la cuisine, hall de dégagement, salle de bain équipée (douche italienne, WC et meuble lavabo), buanderie avec espace pour les machines, petite chambre ou dressing. 4e étage : chambre ouverte en mezzanine.
Techniques : Châssis en PVC double vitrage (2024), toiture neuve (fin 2024) avec isolation, système de ventilation mécanique (VMC), électricité conforme, boiler électrique, compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Aucun système de chauffage installé à ce jour. La structure du bâtiment a été contrôlée et validée. PEB = A (77 kWh/m²/an - E Total : 8 009 kWh/an - Réf. 20150326005753) Tout voir Réduire
Ce duplex a été partiellement rénové suite à un incendie. Bien que certains travaux aient déjà été réalisés, notamment au niveau de la toiture et des menuiseries, des finitions restent à prévoir, principalement au niveau des cloisons séparatives entre bâtiments et du revêtement de sol. À noter que la cuisine et la salle de bain n’ont pas été endommagées et sont en bon état, ne nécessitant aucune intervention. Le niveau inférieur, comprenant le hall d’entrée et l’accès aux caves, est également en bon état général.
Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée privatif et local technique.3e étage : séjour ouvert sur la cuisine, hall de dégagement, salle de bain équipée (douche italienne, WC et meuble lavabo), buanderie avec espace pour les machines, petite chambre ou dressing. 4e étage : chambre ouverte en mezzanine.
Techniques : Châssis en PVC double vitrage (2024), toiture neuve (fin 2024) avec isolation, système de ventilation mécanique (VMC), électricité conforme, boiler électrique, compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Aucun système de chauffage installé à ce jour. La structure du bâtiment a été contrôlée et validée. PEB = A (77 kWh/m²/an - E Total : 8 009 kWh/an - Réf. 20150326005753) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 145 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
28 m²
Surface habitable
95 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
47 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
77 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8009 kWh/an
Emission de CO2
7
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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