Duplex à vendre - Gesves VBC36562

Rue Surhuy 36 5340 Gesves

595 000 €

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VBC36562

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 77 m² Terrasse
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Description

GESVES. Idéalement situé dans un quartier vert proche de toutes les facilités, APPARTEMENT NEUF (3CH/2SDB) de 171,35 m² avec TERRASSE. Situé au rez-de-chaussée et premier étage , il est composé d’un grand séjour de 56 m², d'un espace cuisine donnant accès à une spacieuse terrasse de 77 m², d’un grand hall d’entrée, d’une buanderie, d’un hall de nuit, de 3 chambres, 2 salles d’eau et d’un wc. Conçu avec des matériaux de haute qualité et des techniques performantes afin de réduire au maximum les coûts énergétiques. L’implantation dans un cadre de verdure permet une architecture ouverte sur le paysage offrant des vues sur un cadre naturel et paisible ; nombreuses possibilités de promenades. Pompe à chaleur, châssis double vitrage en aluminium, excellente isolation acoustique et thermique. Double flux, vidéophone, ascenseurs. Finitions soignées afin que le confort soit optimal. Parking ou garage en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA (21%) pour la construction et sous droits d'enregistrement (12,50%) sur le terrain. La Loi Breyne est d’application. A découvrir chez LP au Tel 081/303 404 .

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Les Terrasses du Samson"

"Les Terrasses du Samson"
GESVES – Ensemble de 3 résidences dans un environnement vert entre monts et vallées avec une vue panoramique sur le vallon. La résidence « Les Terrasses du Samson » est un projet de 3 unités comprenant 8 appartements. Ce magnifique complexe d’appartements de standing de 2 et 3 chambres entre 142 et 171 m² est conçu avec des matériaux de haute qualité et des techniques performantes afin de réduire au maximum les coûts énergétiques. L’implantation dans un cadre de verdure permet une architecture ouverte sur le paysage offrant des vues sur un cadre naturel et paisible ; nombreuses possibilités de promenades. Les appartements sont dotés de spectaculaires terrasses bien orientées ainsi que d’un jardin privatif pour les appartements du rez. Pompe à chaleur, châssis double vitrage en aluminium, excellente isolation acoustique et thermique. Double flux, vidéophone, ascenseurs. Finitions soignées afin que le confort soit optimal. Parking ou garage en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA (21%) pour la construction et sous droits d'enregistrement (12,50%) sur le terrain. La Loi Breyne est d’application. A découvrir chez LP au 081/303 404.
Prix 493 000 € à 595 000 €
Surface habitable 143 m² à 171 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

77 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

46 kWh/m²/an

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC36562 Réf. vendeur: 6553216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

796 m 2' 39'' 894 m 1' 29'' 796 m 10' 796 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Gesves

869 m 2' 53'' 869 m 1' 37'' 866 m 10' 869 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Gesves

869 m 2' 53'' 869 m 1' 37'' 866 m 10' 869 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

2,5 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 28' 2,4 km 28'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

518 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves

518 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

518 m 6'

Gares

Assesse

5,6 km 25' 8,3 km 9' 4,6 km 56' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Centre Sportif Communal D'Ohey

6,5 km 8'

Supermarchés

Intermarché Assesse

5,4 km 20' 8,6 km 9' 4,1 km 0º 60' 5,4 km 1º 5'

Okay Ohey

6 km 20' 6 km 7' 5,8 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

8,4 km 30' 8,5 km 11' 6,9 km 1º 24' 8,4 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

23,2 km 21'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,9 km 17'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

21 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,3 km 17'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31,9 km 25'

Châteaux

Château De Modave

21,4 km 25'

Golfs

Golf Club D'Andenne

12,5 km 18'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 17 minutes.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 17 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 25 minutes de là.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 21 minutes en voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 18 minutes de route.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre Sportif Communal D'Ohey") pour votre véhicule électrique.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Assesse".Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Louvain se trouve à 59 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Assesse" (9 minutes en voiture), "Okay Ohey" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bois D'Ohey" (11 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Provincial Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Sac Les Arsouilles" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Gesves", à seulement 3 minutes à vélo.

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