Duplex à vendre - Erpion VBC11579 Option

Rue du Bois du Four 11 C24 6441 Erpion

135 000 €

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VBC11579

  • 2 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
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Description

Superbe Duplex de 79m² avec vue sur le Lac comprenant 2 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte, salle de bain, cave, emplacement de parking et terrasse avec vue panoramique. La résidence dispose d'une piscine privée, jardin, barbecue, connexion Wi-Fi. Idéalement situé au quartier Landal proche des plages, d'un centre Aquatique, centre de Bien-être, terrains de Tennis, Restaurants, Commerces, ... Investissement idéal pour une bulle d'air dans le cadre exceptionnel des Lacs de l'Eau d'Heure. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 135.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20241206014936 - PEB: B - E spec: 127 kWh/m².an - E totale: 10.940 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 582 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10940 kWh/an

Référence PEB

20241206014936

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Attestation « As-built »

Non

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Réf. Immovlan: VBC11579 Réf. vendeur: 7144 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pas De La Botte

3,1 km 18' 3,5 km 5' 2,4 km 35' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

5,5 km 30' 5,6 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,4 km 1º 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

5,5 km 30' 5,6 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,4 km 1º 5'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

8,8 km 41' 8,8 km 12' 7,3 km 1º 37' 8,8 km 1º 45'

Bus

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle

153 m 1' 50''

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

2,4 km 28'

Gares

Walcourt

11,4 km 56' 14,2 km 14' 9,5 km 50' 11,3 km 2º 16'

Bornes de recharge

The Spin

6,5 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

5,8 km 27' 7,3 km 8' 4,5 km 40' 5,6 km 1º 8'

Intermarché Cerfontaine

6,1 km 24' 6,1 km 7' 4,6 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Spar Express Froidchapelle

6,3 km 33' 6,3 km 8' 4,9 km 1º 8' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

1,8 km 2' 33''

Musées

Musée Du Marbre

9,6 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28 km 31'

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

129 m 1' 1''

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

2,5 km 3'

Châteaux

Tour Salamandre

13,3 km 14'

Golfs

Golf Club Des Lacs

4,1 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (8 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (7 minutes en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (8 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman", à 12 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Pas De La Botte" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 30 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 49 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Walcourt".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Spin") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 6 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Marbre".À 1 minute de là se trouve "Lacs De L'Eau D'Heure".Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".

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