Duplex à vendre - Arlon VBB63478 Option
Rue du Palais de Justice 8 6700 Arlon
290 000 €
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Description
L'agence immobilière WE INVEST vous propose ce magnifique duplex situé en plein cœur du centre-ville d'Arlon, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (gare d'Arlon) et grandes surfaces.
Ceux qui recherchent l’authenticité seront ravis avec les moulures élégantes, hauts plafonds et beau parquet d'époque
Le bien se compose comme suit : Au 1er étage : un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée. Au 2ème étage : 2 chambres de 17 m² et 11 m² accompagné d’une salle de bains.
Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : Chambres, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. L’appartement bénéficie également d’une large cave. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC avec volets manuels, Chaudière (2018) gaz de ville, toiture en ardoises, Electricité non conforme, PEB classe D.
Ce duplex est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du confort urbain.
Contactez nous pour organiser une visite : Alexandra Dallemagne au Tel 0495.37.65.12 ou Contact Tout voir Réduire
Ceux qui recherchent l’authenticité seront ravis avec les moulures élégantes, hauts plafonds et beau parquet d'époque
Le bien se compose comme suit : Au 1er étage : un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée. Au 2ème étage : 2 chambres de 17 m² et 11 m² accompagné d’une salle de bains.
Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : Chambres, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. L’appartement bénéficie également d’une large cave. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC avec volets manuels, Chaudière (2018) gaz de ville, toiture en ardoises, Electricité non conforme, PEB classe D.
Ce duplex est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du confort urbain.
Contactez nous pour organiser une visite : Alexandra Dallemagne au Tel 0495.37.65.12 ou Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
32 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
325 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
49421 kWh/an
Date de validité PEB
07/10/2026
Emission de CO2
60
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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