• 2 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue des Cigognes 84 6700 Arlon

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Description

Dans l’éco quartier Schoppach à Arlon, TREVI LUXEMBOURG vous propose un superbe duplex 2 chambres (construction 2023), lumineux et spacieux avec terrasse et jardin. Un emplacement de parking extérieur et un emplacement dans le local à vélo sont inclus dans la vente. Composition au rez de chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, pièce de vie séjour-salle-cuisine hyper équipée ouverte, wc indépendant et espace technique. Au 1er étage : hall de nuit, buanderie, 2 chambres (11 m2 et 10 m2) et salle de douche. Équipements : chauffage sol ave pompe à chaleur individuelle, triple vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux et vidéophone. PEB A et électricité conforme. Belles prestations. A proximité du centre-ville d'Arlon, de la gare et des axes de circulation. Plans et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 875 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Est

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

64 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6439 kWh/an

Date de validité PEB

01/02/2034

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57973 Réf. vendeur: 6690443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,6 km 6' 1,6 km 3' 728 m 21' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

583 m 2' 36'' 583 m 1' 56'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

583 m 2' 36'' 583 m 1' 56'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Arlon

1,9 km 9' 2 km 4' 1,3 km 24' 1,9 km 23'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

629 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

629 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

629 m 8'

Gares

Arel / Aarlen / Arlon

1,8 km 11' 1,8 km 3' 1,5 km 20' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Lidl

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

1,8 km 10' 1,4 km 19' 1,8 km 21'

Supermarchés

Aldi Arlon

1,4 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 19' 1,4 km 17'

Colruyt Arlon

1,6 km 9' 1,7 km 4' 1,2 km 21' 1,6 km 19'

Lidl Arlon

2 km 10' 2,1 km 4' 1,2 km 22' 2 km 24'

Musées

Musée Archéologique

2,3 km 4'

Golfs

Golf Découverte Virton

27,4 km 28'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.Une gare SNCB ("Arel / Aarlen / Arlon") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Arlon - Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Arlon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal Arlon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Schoppach", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 28 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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