• 2 Chambre(s)
  • 60
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Gare 3B 6990 Hotton

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Description

Découvrez ce duplex séduisant, niché dans une grange entièrement rénovée en 2016, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et charme rustique. Classé PEB B, ce bien bénéficie d'une excellente isolation ainsi que d'une chaudière au gaz, garantissant des performances énergétiques optimales.

À l'étage, le sol en chêne massif apporte chaleur et élégance à l'ensemble de l'espace. L'escalier en chêne, également, ajoute une touche raffinée et authentique.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air, tout en jouissant d'une vue agréable sur les environs. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une remise et d'un parking.

Situé à proximité de Marche-en-Famenne, vous bénéficierez d'un accès rapide à de nombreux commerces, comprenant supermarchés, boutiques locales, cafés et restaurants, qui vous permettront de profiter de la vie locale tout en répondant à vos besoins quotidiens. La ville abrite également des marchés animés, où vous pourrez découvrir des produits frais et artisanaux de la région.

En matière de santé, l'hôpital de Marche-en-Famenne, qui se trouve à quelques minutes de votre futur domicile, vous assurera un accès rapide à des soins médicaux de qualité.

Pour les amateurs d'activités en plein air, la région propose un large éventail d'opportunités : randonnées, vélo et exploration des magnifiques paysages environnants. En outre, vous aurez la chance de découvrir des espaces verts, des parcs et des installations sportives, parfaits pour une vie active et dynamique.

Profitez également de la proximité de Hotton et de ses nombreux attraits touristiques et commerces.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant caractère et modernité. Contactez moi pour planifier une visite et découvrir ce duplex au potentiel exceptionnel ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 390 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11124 kWh/an

Date de validité PEB

12/08/2027

Emission de CO2

2114

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC70990 Réf. vendeur: 6780379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. Y. Du Service Sac Le Cerf Volant

499 m 1' 39'' 499 m 49'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

451 m 1' 30'' 451 m 39'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

451 m 1' 30'' 451 m 39'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

4,3 km 14' 4,3 km 5' 4,1 km 20' 4,3 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

1,8 km 21'

Gares

Marche-En-Famenne

5,3 km 20' 5,8 km 7' 4,6 km 28' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

5 km 5'

Supermarchés

Trafic Marche

5,1 km 17' 5,1 km 5' 3,9 km 14' 4,7 km 57'

Hypermarché Carrefour Marche

4,9 km 16' 4,9 km 5' 4 km 14' 4,7 km 57'

Aldi Marche-En-Famenne

4,9 km 22' 5,1 km 6' 4,2 km 15' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

16,2 km 15'

Musées

Site Battlekart Wex

6 km 7'

Activités

Centre Riveo

4,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

20,8 km 21'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

21,1 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,1 km 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Integral Auto") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Marche-En-Famenne" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. Y. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 16 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 15 minutes en voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (7 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 21 minutes de route.

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 44 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Marche" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Marche" (5 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (6 minutes en voiture).

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Documents

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