• 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 350 m² Jardin
Route de Kehlen 8235 Mamer

Description

Situé au calme à Mamer, ce beau duplex, construit en 2022 avec des finitions de qualité dans une copropriété de 2 unités, bénéficie d'une surface totale de ± 253 m² dont ± 120 m² habitables avec un beau jardin avec une vue dégagée.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 15 m² dessert un séjour de ± 40 m² comprenant la salle à manger et la cuisine ouverte (avec four, frigo, plaque de cuisson Bora à induction avec aspiration intégrée, etc...), une chambre de ± 15 m² (avec salle de douche), un wc séparé de ± 2 m², deux garages de ± 15 et 19 m² ainsi qu'une terrasse de ± 21 m² avec le jardin de ± 350 m² accessible par le séjour.

Le 1er étage comprend un hall de ± 9 m², deux chambres de ± 12 et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 5 m² (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne).

Au sous-sol, un premier hall de ± 17 m² mène à deux caves de ± 12 et 16 m², un local poubelle de ± 10 m² et un local technique de ± 6 m². Un second hall donne vers une chaufferie de ± 6 m² et deux buanderie de ± 12 m² chacune.

Détails complémentaires :

- Maison datant de 2022 avec des finitions de qualité, en excellent état
- Passeport énergétique "A-B"
- Chauffage au gaz, par le sol, VMC double flux
- Panneaux solaires pour l'eau chaude
- Châssis en pvc, triple vitrage, volets électriques
- Vidéophone, Fibre optique
- Ascenseur
- Borne de recharge électrique pour voiture dans le garage
- Charges mensuelles de ± 350 €
- Possibilité d'agrandir la terrasse (4m de profondeur)

CONTACT : JImmy de Brabant - Tel +352 661 167 494 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR94978 Réf. vendeur: 4519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

10,3 km 44' 11 km 8' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

350 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

350 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

409 m 5'

Gares

Mamer

1,1 km 5' 1,5 km 2' 39'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

11,1 km 8'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

4,7 km 20' 7,4 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Cora Concorde

5,9 km 24' 7 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Gasperich (Bio-Planet)

10,4 km 40' 17 km 11' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Musées

Musée Gaspar

20,8 km 16'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 16 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Mamer") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre", à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).

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