Duplex à vendre - Gand RBO21924
Bagattenstraat 2 9000 Gand
630 000 €
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Description
Ce magnifique duplex, situé au cœur de Gent à l'adresse Bagattenstraat 2, est un véritable bijou architectural. Offrant une surface habitable de 200 m², il se distingue par ses espaces généreux et ses éléments authentiques. L'appartement dispose de deux entrées, l'une par le hall principal et l'autre au milieu de la façade avant. Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger avec une cheminée authentique, une cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson, ainsi qu'un vaste salon pouvant servir de commerce et doté d'un espace bureau bien aménagé. Une chambre avec salle de douche, dressing et buanderie intégrée offre un accès à un premier terrasse. À l'étage, accessible par un escalier monumental ou par un ascenseur, se trouve une grande pièce ouverte avec bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un grand terrasse de 40 m² permet de profiter pleinement du soleil et de créer un agréable jardin intérieur. Le sous-sol abrite deux grandes caves offrant de nombreux espaces de rangement. Possibilité de reprendre le contrat de location d'un garage situé à seulement 20 mètres. Construit en 1961, ce duplex bénéficie d'une orientation sud et est situé dans une résidence à échelle humaine, prête à emménager. Il est proche des commerces, restaurants et écoles tout en restant facilement accessible. Le chauffage est au mazout et les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. Le bien est classé EPC avec le label B (192 kWh/m²/an). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez An au Tel 0478272544 ou par e-mail à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 630 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1961
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
200 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
192 kWh/m²/an
Référence PEB
20240223-0003153364-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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