• 2 Chambre(s)
  • 75
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Vleeshouwersstraat 26 9 9112 Sinaai

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Description

Découvrez ce charmant duplex à vendre à Sinaai, situé au cœur du Vleeshouwersstraat, un quartier paisible et accessible aux principales voies de communication. Ce bien, construit en 1992, s'étend sur une superficie habitable de 75 m² et offre un agencement agréable réparti sur deux niveaux. Au deuxième étage, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, et un accès direct à une terrasse orientée plein sud de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une première chambre, une salle de bain dotée d'une baignoire-douche combinée, ainsi qu'un espace de rangement technique. Le troisième étage sous les combles abrite une seconde chambre et un grenier offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, comme une troisième chambre potentielle. Le bien inclus également une garage de 16 m², indispensable pour compléter cette offre et disponible à l'achat pour 16 000 €, rendant cet investissement encore plus attractif pour les familles ou investisseurs cherchant à s'installer dans la région. En ce qui concerne l'efficacité énergétique, cette propriété dispose de double vitrage et d'un système de chauffage électrique. Cependant, notez que le certificat de performance énergétique indique une consommation de 593 kWh/m²/an. La disponibilité du bien est prévue à partir du 31 août 2025, offrant ainsi suffisamment de temps pour planifier votre emménagement dans ce bel appartement offrant confort et praticité dans ce cadre résidentiel serein. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A partir du : 31/08/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

593 kWh/m²/an

Référence PEB

20191108-0002216274-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT03696 Réf. vendeur: TK/2025/024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadeeken

719 m 4' 719 m 1' 23'' 715 m 9' 719 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

182 m 44'' 182 m 17'' 135 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Vrije Lagere School

547 m 3' 547 m 1' 12'' 302 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,5 km 27' 5,7 km 7' 3,9 km 37' 4,5 km 55'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,4 km 11'

Bus

De Lijn - 270 - Belbus Lokeren - Waasmunster

196 m 2' 21''

De Lijn - 21 - Meerdonk- St-Niklaas- Belsele - Sinaai - (Lokeren)

328 m 4'

De Lijn - 27 - Meerdonk- Sint-Niklaas- Sinaai- Eksaarde- Lokeren

328 m 4'

Gares

Sinaai

2,6 km 16' 2,8 km 4' 2,3 km 30' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Krommingenstraat

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kroonmolenplein

7,5 km 25' 6,2 km 53' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Carrefour Market Sinaai

313 m 1' 30'' 313 m 38'' 306 m 4' 313 m 4'

Smatch Belsele

3,2 km 18' 3,6 km 5' 2,8 km 33' 3,2 km 39'

Okay Waasmunster

3,2 km 18' 3,4 km 5' 2,9 km 33' 3,2 km 38'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "'T Kadeeken" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Krommingenstraat") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sinaai") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kroonmolenplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 90 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Sinaai" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Smatch Belsele" (5 minutes en voiture), "Okay Waasmunster" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 270 - Belbus Lokeren - Waasmunster avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 21 - Meerdonk- St-Niklaas- Belsele - Sinaai - (Lokeren), De Lijn - 27 - Meerdonk- Sint-Niklaas- Sinaai- Eksaarde- Lokeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Alost se trouve à 35 minutes en voiture.

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