Ferme à vendre - Houffalize VBC20393

Ollomont 9 6660 Houffalize

220 000 €

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VBC20393

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

ERA B-LUX vous propose cette fermette de charme, idéalement située à 10 minutes de Houffalize et La Roche-en-Ardenne, dans un cadre paisible et verdoyant.

Le bien comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un living avec cassette à bois, une buanderie et un garage.

Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, elle un offre un beau potentiel grâce à son terrain généreux et sa grange, offrant de multiples possibilités : extension, chambres supplémentaires.

Le jardin bien exposé et la terrasse intimiste complètent ce bien au fort potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité ! Tout voir Réduire

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 14 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

34 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

704 m²

Surface constructible

184 m²

Largeur du terrain à rue

35 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40046 kWh/an

Date de validité PEB

29/07/2034

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC20393 Réf. vendeur: 1334375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae P'Tits Soleils

3,7 km 14' 4,1 km 4' 2,9 km 45' 3,7 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

495 m 1' 39'' 495 m 38'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

495 m 1' 39'' 495 m 38'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

11,9 km 1º 40' 13,3 km 14' 7,8 km 1º 46' 11,9 km 2º 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

407 m 5'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

15 km 16'

Supermarchés

Spar La Roche

12,1 km 1º 40' 16,8 km 14' 8 km 1º 46' 12,1 km 2º 25'

Proxy Delhaize Houffalize

10,4 km 54' 12,5 km 12' 8,4 km 2º 5' 10,4 km 2º 5'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

11,9 km 12'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

16,8 km 14'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

12,6 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,9 km 14'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

17 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,8 km 28'

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (14 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (12 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 100 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sae P'Tits Soleils" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 28 minutes en voiture.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche"."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 12 minutes.Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") est à seulement 16 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 13 minutes.

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