• 3 Chambre(s)
  • 209
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Vierre 8 6887 Herbeumont

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Description

ERA TOPIMMO vous présente cette charmante fermette typique de l'Ardenne, nichée dans le paisible village de Gribomont, commune d’Herbeumont. Cette propriété à rénover offre un cadre authentique et rustique avec un potentiel de transformation en une résidence de caractère, le tout sur un vaste terrain de 61a 72ca.
La fermette :
Au rez : Hall d'entrée, toilette, pièce de vie centrale agencée d'un ancien âtre et four à pain. Grand living traversant. Cuisine à équiper. Buanderie, débarras. Ancienne grange : garage, chaufferie, espace de rangement. Pas de cave.
A l’étage : 3 chambres, une salle de douche avec wc. Grenier.
Sa localisation est appréciable.
Les commodités essentielles se trouvent sur Bertrix, Neufchâteau et Libramont. Les axes routiers E411-E25 et N89 sont à 15/20 min.
Région touristique entourée de forêts, multiples facettes à découvrir (randonnées, gastronomies, activités de loisirs le long de la Semois).
Fiche technique : chauffage central au mazout, poêle à bois, installation électrique non conforme, toiture en ardoise artificielle, châssis en bois double vitrage.

Vente sous le régime des droits d’enregistrements (possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrements sous conditions). Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era Topimmo.
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Détails financiers

  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

6172 m²

Surface constructible

202 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

86679 kWh/an

Date de validité PEB

27/07/2043

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB72969 Réf. vendeur: 1301675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Bilboquet

1,5 km 5' 1,5 km 2' 5'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

665 m 2' 13'' 665 m 56'' 665 m 8' 665 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

665 m 2' 13'' 665 m 56'' 665 m 8' 665 m 8'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

3,8 km 14' 4,9 km 6' 2,9 km 26' 3,8 km 46'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,2 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchateau

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

2,4 km 29'

Gares

Bertrix

4,5 km 15' 4,5 km 5' 3,8 km 11' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

10,7 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

10,5 km 36' 9,2 km 1º 28' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

5,6 km 19' 5,7 km 7' 4,7 km 17' 5,6 km 1º 7'

Aldi Bertrix

6,2 km 21' 6,4 km 8' 5,4 km 22' 6,2 km 1º 15'

Lidl Bertrix

7,5 km 25' 7,7 km 9' 6,4 km 36' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

16,3 km 19'

Musées

Musée Des Celtes

16,8 km 17'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

27,2 km 25'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

26,7 km 23'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

26,6 km 23'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sac Le Bilboquet" et se trouve à 18 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", à 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 19 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (17 minutes de route)."Abbaye D'Orval" se trouve à 25 minutes de voiture.À 23 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchateau avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix avec une station située à 29 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Grand-Place", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 36 minutes avec votre vélo.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrix".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Oies") est à seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bertrix" (7 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (8 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (9 minutes en voiture).

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