Fermette à vendre - Lubbeek RBR83061
Ganzendries 32 3210 Lubbeek
485 000 €
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Description
À vendre : charmant cottage à Lubbeek, situé au cœur du paisible et pittoresque village de Pellenberg. Cette propriété, proposée au prix de 485 000 €, est idéalement située à proximité du campus UZ de Pellenberg. Elle offre un accès facile au Researchpark Haasrode ainsi qu'à l'autoroute E40, à seulement 8 km. Une allée privée avec portail mène à un espace de stationnement pouvant accueillir environ cinq véhicules. La maison se compose d'un hall d'entrée avec toilette séparée, d'un bureau, d'un salon lumineux avec de grandes fenêtres, d'une cuisine équipée avec coin déjeuner, d'une grande buanderie/réserve et d'une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès à un balcon orienté plein sud. Une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette complète cet étage. De plus, la propriété dispose d'un grenier isolé offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Le terrain s'étend sur une superficie totale de 2045 m², offrant de nombreuses opportunités d'aménagement ou d'extension, y compris la possibilité de diviser le terrain en deux parcelles constructibles (sous réserve d'autorisation urbanistique). Bien que la propriété ne nécessite pas de rénovation immédiate, elle offre un potentiel important pour ceux qui veulent personnaliser leur espace de vie. Le cottage est classé avec un label EPC C (246 kWh/m²/an), garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 485 000 €
- Revenu cadastral: 1 886 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1971
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
248 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Dressing
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2045 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Non
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
246 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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