Fermette à vendre - Étalle VWD11939

Vente de gré à gré :
Petite fermette - habitation en pierre du pays – crépi, à rénover selon son goût, d’une contenance de 7 ares y compris les alentours. Surface des bâtiments : 225 m².
Adresse du bien : 10, rue du Vivier à 6740 FRATIN.

Le sous-basement de la façade est en moellons en grès de la région appareillés et rejointoyés, toiture en ardoises à l'avant et Eternit à l'arrière. Raccordements : à la distribution de l'eau, électricité, téléphone, TV et raccordement aux égouts. Grand volume aménageable dans les greniers, fenil et dépendances. Rénovation du corps de logis en 1958. Elle est entièrement voûtée en béton et hourdis à chaque étage. Elle a la particularité d'une voûte cintrée dans l'ancienne étable transformée en garage en 1976.
SOUS-SOL : une cave à demi-étage de 20 m²
RDC hauteur des pièces 2m,60 : hall d'entrée, cuisine (16m²), arrière-cuisine(15m²) + WC individuel, séjour (20 m²), garage (45 m²), remise (13 m²) cfr : plan joint en photo
DEMI-ETAGE : 1 chambre à coucher (20 m²).
ETAGE : hall de nuit, 2 chambres (16 m et 12 m²), débarras (2m²) et salle de bain + WC (3,4m²).
COMBLES : il y a trois greniers aménageables accessibles via escalier fixe (± 80m²) sur corps de logis et un spacieux volume aménageable allant jusqu’au toit à l’endroit du fenil (± 45m²).
Chauffage central au mazout avec citerne de 2500 L installé en 1996 avec des radiateurs en acier.
Châssis en chêne, simple vitrage et volets en PVC à toutes les fenêtres.
Installation électrique de 1958, coffret de comptage et coffret de distribution au garage depuis 1985. Alimentation triphasée (3x 220 V). Boiler électrique pour l’alimentation en eau chaude de la salle de bain, la cuisine et la buanderie.
Terrain(s) paraissant cadastré(s) Division 4/ Section B/ Sainte-Marie-sur-Semois, à FRATIN, numéro(s) : B/ 393/C + partie B/397/C ; d'une superficie totale de 4 ares 42 pour le bâtiment et alentours joignant le garage décrit ci-dessous.
Revenu cadastral (net) :572,00 EUR.
PEB n°:20221124004825 E (407 kWh/m²/an)
GARAGE supplémentaire et attenant (±40m²) pour 2 voitures et grenier sur dalle de béton.
Passage latéral permettant l'accès à l'arrière de l'ensemble.
Le bien à vendre paraissant cadastré numéro B/390/B d'une contenance de 2 ares 41 y compris le bâti.
L'ensemble à vendre mesure environ 24 mètres courant à la rue. Devant le trottoir de la façade-avant, il y a une partie herbeuse d'environ 5 mètres de profondeur, ce qui représente 1 are 20 (5 m x 24 m) de superficie supplémentaire aux 7 ares précités.(voir photos)
Bel environnement et au centre du village de FRATIN. A 5 km de la E411 (sortie 29) et à 40 Km de Luxembourg-ville. Toutes commodités accessibles à ± 5 minutes.
Prix demandé : 360 000 EUR (hors frais de notaire) (hors frais d'enregistrement)
Intéressé ? Pour contact (agence s'abstenir) : Tel +32(0)477/09 10 88 ou Tel +32(0)473/ 48 47 04


Tout voir Réduire