Fermette à vendre - Herchies VBC69769
Rue du bois de Baudour 7 7050 Herchies
Faire offre à partir de 370 000 €
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Description
We Invest vous présente une charmante fermette à rafraîchir, idéalement située à l’orée du bois de Baudour, offrant un beau potentiel de valorisation.
Ce bien se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour avec salle à manger autour d'un chaleureux feu ouvert, une cuisine fonctionnelle, une véranda lumineuse, une salle de bain, un bureau, une chaufferie, ainsi que trois chambres à l'étage (actuellement en enfilade). L'entrée séparée de la maison permet d'envisager une activité indépendante ou professionnelle. Le bien comporte également une cave.
En complément, un garage et une grande grange à rénover de 70m² avec double porte traversante offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 67 ares, comprenant une prairie à l’arrière du bien, libre d’accès et sans bail à ferme en cours. Le terrain à bâtir adjacent, situé sur la gauche du bien, est vendu séparément et ne fait pas partie du prix affiché.
D'un point de vue technique : chauffage central mazout, châssis bois avec volets, électricité non conforme.
PEB de classe E, certificat n°20250324012641, 91 429 kWh/an, 394 kWh/m².an Tout voir Réduire
Ce bien se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour avec salle à manger autour d'un chaleureux feu ouvert, une cuisine fonctionnelle, une véranda lumineuse, une salle de bain, un bureau, une chaufferie, ainsi que trois chambres à l'étage (actuellement en enfilade). L'entrée séparée de la maison permet d'envisager une activité indépendante ou professionnelle. Le bien comporte également une cave.
En complément, un garage et une grande grange à rénover de 70m² avec double porte traversante offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 67 ares, comprenant une prairie à l’arrière du bien, libre d’accès et sans bail à ferme en cours. Le terrain à bâtir adjacent, situé sur la gauche du bien, est vendu séparément et ne fait pas partie du prix affiché.
D'un point de vue technique : chauffage central mazout, châssis bois avec volets, électricité non conforme.
PEB de classe E, certificat n°20250324012641, 91 429 kWh/an, 394 kWh/m².an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 370 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface chambre à coucher 3
24 m²
Surface habitable
208 m²
Surface du séjour
48 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
26 m²
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
14 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
26 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
6700 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
6700 m²
Profondeur du terrain
100 m
Largeur du terrain à rue
26 m
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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