Fermette à vendre - Merelbeke RBO73728
Muntestok 10 9820 Merelbeke
479 000 €
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Description
Située sur un généreux terrain de 2200 m² avec une largeur de terrain et de pignon d'environ 20 mètres, cette belle ferme offre des vues à couper le souffle et un sentiment de paix et de sérénité inégalé. Avec ses poutres centenaires et son charme rustique, cette propriété respire l'authenticité. Bien que nécessitant une rénovation, cette propriété offre une opportunité unique de préserver les éléments historiques et de les restaurer selon les normes modernes.
L'agencement actuel de la ferme comprend un vaste séjour, une cuisine, une cave sèche, des garages et des salles de stockage sous licence, offrant ainsi un large éventail de possibilités pour de futurs projets de rénovation.
Possibilités de construction :
Cette propriété offre également la possibilité de démolition et de reconstruction avec l'application d'une TVA de 6%. La propriété étant zonée, il n'y a pas de règles de construction spécifiques, à l'exception d'une limitation à 1000 m³.
Exceptionnel : possibilité d'acheter le terrain adjacent Muntestok 8. Idéal comme maison de kangourou, familles souhaitant vivre à côté ou projet !
Obligation de rénovation applicable : dans les cinq ans suivant l'achat, l'EPC doit atteindre au minimum le label D.
Intéressé ?
Prenez rendez-vous pour une visite avec l'agent immobilier Simon Coens dès aujourd'hui au Tel 0478/206.774 ou par e-mail à Contact . Pour plus d'informations, veuillez également visiter notre site web : www.cornelis-partners.be.
Saisissez cette opportunité de redonner vie à un morceau d'histoire et créez votre propre paradis rural ! Tout voir Réduire
L'agencement actuel de la ferme comprend un vaste séjour, une cuisine, une cave sèche, des garages et des salles de stockage sous licence, offrant ainsi un large éventail de possibilités pour de futurs projets de rénovation.
Possibilités de construction :
Cette propriété offre également la possibilité de démolition et de reconstruction avec l'application d'une TVA de 6%. La propriété étant zonée, il n'y a pas de règles de construction spécifiques, à l'exception d'une limitation à 1000 m³.
Exceptionnel : possibilité d'acheter le terrain adjacent Muntestok 8. Idéal comme maison de kangourou, familles souhaitant vivre à côté ou projet !
Obligation de rénovation applicable : dans les cinq ans suivant l'achat, l'EPC doit atteindre au minimum le label D.
Intéressé ?
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Détails financiers
- Prix: 479 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
250 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
30 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
1775 m²
Surface totale du terrain
2220 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
577 kWh/m²/an
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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