Fonds de commerce à vendre - Anvers RBR76830
Paardenmarkt 32 2000 Anvers
545 000 €
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Description
Cette propriété unique, située au cœur d'Anvers, est un espace commercial polyvalent avec une adresse prestigieuse au Paardenmarkt 32, à proximité de quartiers dynamiques tels que l'Eilandje, Sint-Jansplein et la gare centrale. Sa localisation centrale offre un accès facile aux transports en commun, et les principales voies routières comme les leien et la Konijnenpijp permettent un accès rapide à l'intérieur et à l'extérieur de la ville. Le rez-de-chaussée a précédemment été exploité comme librairie/presse et est immédiatement disponible pour un nouvel usage commercial. Au premier étage, un appartement spacieux avec deux chambres, actuellement loué, est accessible par la Venusstraat. Cet espace de vie lumineux offre une vue imprenable sur la Paardenmarkt et Klapgat, avec une cuisine bien équipée, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain généreuse. Il est même possible d'aménager une troisième chambre. Spécialement conçu pour maximiser le confort, cet appartement est un investissement locatif idéal ou une résidence agréable en plein centre-ville. Enfin, la deuxième étage se compose d'un vaste grenier qui peut potentiellement être aménagé en chambres supplémentaires, studio ou appartement, sous réserve d'obtention des permis nécessaires. En outre, il y a la possibilité d'acquérir deux places de parking souterraines dans le parking de la résidence Hesse, localisé à proximité. Avec une évaluation énergétique de 385 kWh/m² par an, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à combiner un espace de vie et de travail dans l'un des quartiers les plus animés et prometteurs d'Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 545 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
385 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
122113 kWh/an
Date de validité PEB
09/01/2034
Emission de CO2
23011
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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