Fonds de commerce à vendre - Gilly VBB64029

Chaussée Impériale 183 6060 Gilly

165 000 €

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VBB64029

  • 150 m²
Chaussée Impériale 183 6060 Gilly
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Description

Immeuble de rapport avec 3 unités locatives composé de : - Surface commerciale de +/- 25 m2 - Studio de /+- 50 m2 - Duplex 2 chambres de 75m2 Son emplacement privilégié offre un accès aisé à toutes les commodités, avec Ville-2 à 1000m et la station de métro Gazo à seulement 300m. De plus, il est facile de stationner sur la chaussée. Le commerce et les appartements disposent d'une entrée séparée. L'immeuble bénéficie d'un système de nouvelles pompes à chaleur pour chaque pièce et de panneaux photovoltaiques neuf (installé en 2023/2024). Le PEB du duplex est B. (UC : 20231007006353), du studio est E (UC: 20240313010582) Chaque unité locative dispose de sous-compteur eau/électricité et de permis d'urbanisme. Les revenus locatifs potentiels cumulés s'élèvent à +/- 1300 € + mois, soit une rentabilité de 8%. Ce bien est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez le Tel 0486 880 450 . Une visite virtuelle du duplex est également disponible à cette adresse : https://nodalview.com/s/1UuiAwZdL36PG0X9avktsP Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 25 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

105 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

149 kWh/an

Emission de CO2

13816

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB64029 Réf. vendeur: 292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Calins

440 m 3' 483 m 35'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Jules Destrée

243 m 48'' 243 m 22'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Jules Destrée

243 m 48'' 243 m 22'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles secondaires

Athenee Royal Gilly

495 m 1' 39'' 495 m 39'' 472 m 6' 472 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,1 km 2' 38''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,1 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

49 m 35''

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place)

49 m 35''

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

49 m 35''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

128 m 1' 32''

Gares

Lodelinsart

2 km 9' 2 km 3' 1,6 km 18' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,1 km 17' 6,2 km 6' 4,3 km 38'

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

3,1 km 10' 2,6 km 18' 3 km 36'

Supermarchés

Carrefour Market Gilly

167 m 33'' 167 m 13'' 40 m 29'' 40 m 29''

Trafic Gilly

175 m 38'' 175 m 20'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Colruyt Gilly

214 m 42'' 214 m 13'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

6,7 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,5 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

6,8 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,9 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

21,7 km 22'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par une ligne de métro : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 5 minutes en voiture.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 22 minutes de route.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rivage De Boubier") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Lodelinsart") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gilly" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gilly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gilly" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Petits Calins" et se trouve à 5 minutes en marchant."Athenee Royal Gilly" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Jules Destrée", à seulement 1 minute à vélo.

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