Fonds de commerce à vendre - Bruges RBR70870
Eiermarkt 7 8000 Bruges
1 450 000 €
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Description
Cette propriété impressionnante située au cœur de Bruges, sur l'Eiermarkt 7, est un bâtiment large et distingué en style rococo, datant de la deuxième moitié du 18e siècle. Elle a été magnifiquement restaurée en 1982 sous la supervision de l'architecte brugeois L. Vermeersch. Avec une surface au sol de 315 m², cet espace commercial offre une opportunité unique en plein centre de Bruges. La propriété comprend une cave voûtée et un rez-de-chaussée commercial d'environ 250 m², adaptable pour diverses utilisations, y compris une conversion possible en espace horeca, sous réserve de l'obtention d'un permis d'environnement par l'acheteur intéressé. L'entrée commune pour les commerces et les appartements révèle un intérieur authentique avec des boiseries exquises, des tableaux encadrés et une cheminée en marbre blanc. La partie moderne de l'extension avec de grandes fenêtres donne sur une large terrasse adjacente à une place conviviale proche de la bibliothèque. Au rez-de-chaussée, on trouve également une entrée privée pour les appartements avec accès à un ascenseur. Les deux appartements situés aux étages supérieurs offrent une vue imprenable sur Bruges, le premier étage se distinguant par un salon spacieux de 43 m² avec quatre hautes fenêtres, tandis que le deuxième étage présente des poutres mansardées charmantes. Les performances énergétiques de cette propriété sont notables avec un appartement au premier étage affichant un score EPC de 111 kWh/m²/an (étiquette B), et le second étage nécessitant une rénovation énergétique (étiquette F), avec une nouvelle chaudière à condensation installée en 2023. Le bien est inscrit avec un prix de vente de 1 450 000 €, générant actuellement un revenu locatif mensuel estimé à 5 176 €. Cette propriété offre non seulement un potentiel énorme pour des activités commerciales diversifiées mais également un cadre de vie exceptionnel dans un secteur à haute valeur culturelle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- Revenu locatif mensuel: 5 176 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
315 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
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