Fonds de commerce à vendre - Bruges RBR99868
Koolkerkse Steenweg 37 8000 Bruges
475 000 €
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Description
À vendre, une surface commerciale unique située au cœur de Brugge, au 37 Koolkerkse Steenweg, à quelques pas de la Dampoort. Ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en coin sur la rue principale reliant Sint-Jozef au centre de Brugge. Le bâtiment propose un espace polyvalent spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Sur la partie commerciale, vous trouverez un espace de réunion avec kitchenette et toilettes, ainsi qu'une seconde entrée avec espace d’archivage ou studio photo, un second toilette et des bureaux supplémentaires à l'étage. Au-dessus de l'espace commercial se trouve un appartement duplex indépendant avec une entrée privée. Cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet massif et d'une cuisine équipée. La première chambre est accessible depuis cette pièce, tout comme la salle de douche et le sublime terrasse ensoleillé. À l'étage supérieur, vous découvrirez une deuxième chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain luxueuse comprenant une douche à l'italienne, un toilette et une baignoire indépendante, sans oublier un espace de rangement supplémentaire. Le bien a été entièrement rénové en 2015 pour offrir un cadre moderne et prêt à emménager. La propriété inclut également une grande garage box de 33 m², idéale pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Avec une construction datant de 1932, ce bien allie charme ancien et confort contemporain, le tout dans un quartier résidentiel dynamique avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Évalué à 475 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs ou investisseurs désireux de s'établir à Brugge.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 1 097 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1932
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface du séjour
23 m²
Surface du bureau
17 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
33 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
41 m²
Surface totale du terrain
196 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
217 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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