Fonds de commerce à vendre - Roeselare RBR73212
Iepersestraat 9-11-13 8800 Roeselare
674 000 €
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Description
Situé dans la ville dynamique de Roeselare, ce bien commercial offre une opportunité unique d'investissement grâce à sa localisation stratégique sur l'Iepersestraat. Le bien se compose d'un espace commercial avec magasin, entrepôt et zone de stockage, ainsi qu'une résidence principale incluant un salon, une cuisine conviviale, une chambre et un grenier aménageable avec escalier fixe pour d'éventuelles chambres supplémentaires. L'espace total habitable est de 926 m², avec une superficie construite de 444 m², ce qui en fait une option attrayante pour les entrepreneurs et investisseurs. La propriété comprend également quatre studios actuellement loués, chacun avec leur propre espace de vie, chambre et salle de bain, garantissant un revenu locatif stable. Une entrée séparée mène aux studios, offrant intimité et praticité pour les locataires. De plus, l'entrée latérale est équipée d'un espace de rangement pour vélos, ajoutant à la fonctionnalité du bien dans cette région dynamique et bien desservie. Concernant l'équipement intérieur, la propriété dispose d'une cuisine super équipée et de cinq salles de bains, correspondant aux besoins des occupants et locataires. Le chauffage au gaz assure une efficacité énergétique, soutenue par un certificat EPC valide jusqu'en 2034, avec un score de 252 kWh/m²/an. Ce bien ne nécessite pas de TVA et possède un revenu cadastral de 2 759 €, ce qui peut intéresser les investisseurs à la recherche d'un bien générant du revenu dès l'acquisition.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 674 000 €
- Revenu cadastral: 2 759 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
444 m²
Surface constructible
444 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
252 kWh/m²/an
Date de validité PEB
05/06/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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