Fonds de commerce à vendre - Izegem RBQ12034
Vlasgaardstraat 1 8870 Izegem
249 000 €
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Description
Découvrez cette charmante surface commerciale à vendre, idéalement située à Izegem, au carrefour des rues Vlasgaardstraat, Eigenhaardstraat, Schoolstraat et Groeningestraat. Avec une visibilité maximale et un accès facile, cette propriété bénéficie de nombreuses possibilités de stationnement gratuit dans la rue, ainsi que d'une garage interne actuellement aménagée en espace de barbier. Construite en 1936 par De Cock, la bâtisse présente une maçonnerie soignée avec des linteaux accentuants. La maison dispose d'une entrée privée sur l'Eigenhaardstraat et une porte d'entrée dédiée à l'espace commercial sur la Vlasgaardstraat. À l'intérieur, vous trouverez une salle de séjour accueillante avec une cuisine partiellement ouverte et entièrement équipée, une salle de bain comprenant une douche, un lavabo et un WC, ainsi qu'une première chambre à coucher. L'espace commercial qui servait autrefois de salon de coiffure offre des perspectives intéressantes pour diverses activités professionnelles. La propriété inclut également une cave et une installation sanitaire avec deux toilettes séparées. À l'étage, la chambre principale donne accès à une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Le bien est chauffé au gaz (chaudière haute rendement 2018) et équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage. L'étiquette énergétique est de type D, sans obligation de rénovation. Les toits sont isolés et la propriété est sécurisée contre l'amiante. Veuillez noter que l'installation électrique n'est pas conforme aux normes actuelles. Laurence (BIV 541 501) organise les visites sur rendez-vous pour cette opportunité exceptionnelle à saisir au prix de 249 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 329 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1936
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
75 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
351 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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