Fonds de commerce à vendre - Mariakerke RBJ69009

Spellewerkstraat 55 9030 Mariakerke

1 024 000 €

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RBJ69009

  • 844 m²
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Description

Kadastrale gegevens: 44038A0638/00T032 + 44038A0638/00X038 + 44038A0638/00G039 Indeling/oppervlaktes: -huisnummer 53: 165m² -huisnummer 55: 112m² + 112m² appartement + 112m² zolder -huisnummer 57: 343m² Voorzieningen: verwarming met gas blazers en radiatoren voor het appartement, sanitair in beide magazijnen, leidingwater, elektriciteit: 220/380V Constructie: - vrije hoogte: 4,22m, 4,4m, 5m - vloer: beton - muren: metselwerk - dak: plat, geïsoleerd, recent vernieuwd - poorten: huisnummer 53: H: 3,99 en B: 3,47 sectionaal automatisch huisnummer 55: H: en B: sectionaal automatisch huisnummer 57: H: en B: sectionaal automatisch Voordien dienstig als: groothandel en op heden magazijn Stad Gent en dakwerker. Parking: langs de straat, niet betalend noch blauwe schijf op heden Ligging: niet commercieel, gemakkelijk bereikbaar, woonzone EPC appartement: energielabel C 279 kWh/(m² jaar) certificaatnr. 20220719-0002643776-RES-1 Watertoets: Huuropbrengsten: ongeveer € 3.300/maand huisnummer 53: € 780 /maand + onroerende voorheffing (begonnen op 01-06-2023) huisnummer 55 (appartement) : € 806,44 /maand (geïndexeerd op 01-10-2023) huisnummer 57: € 1.654,27 /maand + onroerende voorheffing (geïndexeerd 01-09-2023) K.I.: huisnr 57: basis: € 1.244, geïndexeerd aanslagjaar 2023: € 2.602,00 te betalen: € 1.380,57 huisnr 55: basis: € 899, geïndexeerd aanslagjaar 2023: € 1.880,00 te betalen: € 997,54 huisnr 53: basis: € 456, geïndexeerd aanslagjaar 2023: € 954,00 te betalen: € 506,13 Prijs: € 1.024.000 Vrij: huurovereenkomsten te respecteren Bezoek: Industrimmo Dejaegher Gent: tel Tel 09 222 00 00

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 1 024 000 €
  • Revenu cadastral: 2 599 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

620 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBJ69009 Réf. vendeur: 3580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébébelle

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 11

563 m 2' 3'' 714 m 1' 37'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 11

563 m 2' 3'' 714 m 1' 37'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

933 m 6' 651 m 1' 33'' 535 m 11' 933 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,4 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,2 km 12'

Bus

De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel

280 m 3'

De Lijn - 3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel

280 m 3'

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

292 m 4'

Trams

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem

1,5 km 18'

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem

1,5 km 18'

Gares

Wondelgem

3,8 km 15' 4,8 km 7' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Lidl - Mariakerke

751 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Claeysplein

410 m 1' 32'' 410 m 5' 410 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Adriaan Pietersstraat 1

104 m 1' 15''

Supermarchés

Carrefour Market Mariakerke-Gent

335 m 1' 7'' 633 m 1' 20'' 335 m 4' 335 m 4'

Aldi Gent

572 m 3' 858 m 1' 59'' 572 m 7' 572 m 7'

Lidl Gent

639 m 2' 18'' 714 m 1' 27'' 639 m 8' 639 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,3 km 11'

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel, De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl - Mariakerke") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Claeysplein".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Adriaan Pietersstraat 1".

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bébébelle" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 11", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusinstituut 2" et se situe à 2 minutes en voiture.

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