• 4 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Ledergemstraat 18 9041 Oostakker

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Description

Cette surface commerciale à rénover, anciennement un magasin de vélos, est située au 18, rue Ledergem à Oostakker. Avec un prix attractif de 269 000 €, cette propriété offre de multiples possibilités pour les personnes prêtes à entreprendre des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier avec un accès direct à la rue, une grande surface de vente, un salon, une cuisine partiellement équipée, une salle de bains, une buanderie et un garage. Une cour charmante complète cet espace polyvalent. À l'étage, la propriété comprend trois chambres spacieuses, une chambre mansardée et un vaste grenier offrant un potentiel considérable pour le stockage ou d'autres aménagements. Avec une superficie totale de terrain de 293 m², cette maison bénéficie également d'un jardin orienté au nord-ouest. Bien que l'installation électrique ne soit pas conforme aux normes actuelles, la propriété dispose des raccordements nécessaires pour le gaz, l'électricité et l'eau. Située dans une zone résidentielle recherchée d'Oostakker, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace commercial ou résidentiel. L'indice de performance énergétique est de 826 kWh/m²/an, avec une validité jusqu'en octobre 2034. Contactez-nous pour explorer les possibilités qu'offre ce projet de rénovation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 917 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

293 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

826 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

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Réf. Immovlan: RBS13193 Réf. vendeur: 3919399 Signaler une fraude

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270 m 3'

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Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Groenehoekstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Oostakker Dorp".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Gentstraat") est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 19 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Pause Zelzate" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Nazareth, De Lijn - 175 - Belbus Oostakker avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Kleine Vincent", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst" et se situe à 3 minutes en voiture.

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