Fonds de commerce à vendre - Melle RBS67357 Option
Merelbekestraat 76 9090 Melle
369 000 €
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Description
À vendre, une surface commerciale située au 76 Merelbekestraat, à Melle, combinant un espace de vie et un espace de travail, le tout sur une superficie totale de 258 m². Cet immeuble, connu depuis plus de 40 ans comme un commerce prospère, a abrité successivement une boutique de cigares et actuellement une florissante boutique de vélos. Sa situation avantageuse en fait un emplacement idéal pour toute activité professionnelle combinée à une habitation. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une boutique qui s'ouvre sur une vaste cuisine lumineuse avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace de vie se complète par une salle à manger, un salon, une salle de bains et une garage située à l'arrière du bâtiment. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et une deuxième étage offrant la possibilité d'aménager le grenier selon vos besoins. Construit en 1960, cette propriété nécessite des rénovations pour révéler tout son potentiel. Elle dispose de toutes les connexions essentielles telles que le gaz, l'électricité et l'eau. L'EPC affiche un indice énergétique de 468 kWh/m²/an, et la validité du certificat est assurée jusqu'au 23 avril 2034. Si vous cherchez à combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable et fonctionnel à Melle, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 369 000 €
- Revenu cadastral: 959 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
258 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
468 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/04/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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