Immeuble de rapport à vendre - Ganshoren VBC55837

A. M. Hellinckx 26 1083 Ganshoren

659 999 €

  • 3 Chambre(s)
  • 320
  • 1 Salle(s) de bain
  • 26 m² Terrasse
A. M. Hellinckx 26 1083 Ganshoren

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE 2 UNITES

Opportunité rare pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et emplacement stratégique.
Quartier calme proche de la Basilique de Koekelberg et très accessible par les grands axes routiers.

Nous vous proposons un immeuble de 2 étages et 2 unités ( 1 appartement & un bureau des Postes) qui offre actuellement un rendement locatif annuel de +-5% bruts.

Il est en très bon état et se compose comme suit :

- Un bureau de poste au rez-de-chaussée ( +- 190m2) , offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle stable. Bail commercial.

- Un appartement spacieux situé au 1er étage, de +- 132 m2, comprenant une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, une grande terrasse, un accès au jardin et une cave. Bail résidentiel.

- Chauffages individuels au gaz - Châssis en Pvc - Toiture plate -

Avec une structure de 2 étages + caves, une largeur de facade de 12 mètres, cet immeuble mixte présente une configuration idéale pour diversifier vos revenus locatifs, avec des locataires commerciaux et résidentiels déjà en place.

Caractéristiques supplémentaires :
- Rendement locatif attractif .
- Accès facile grâce à sa localisation proche des grands axes routiers vers le centre de la ville, des écoles et des transports en commun.
- Quartier agréable, offrant un cadre de vie calme pour les locataires résidentiels et un flux régulier de clientèle pour les activités commerciales.

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Détails financiers

  • Prix: 659 999 €
  • Revenu cadastral: 2 441 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

113 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

373 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51229 kWh/an

Date de validité PEB

27/09/2033

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55837 Réf. vendeur: 6684889 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tilapin

509 m 1' 58'' 596 m 1' 25'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Famille"

185 m 37'' 640 m 1' 32'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Famille"

185 m 37'' 640 m 1' 32'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Athenee Royal Du Sippelberg

602 m 2' 37'' 602 m 1' 29'' 563 m 7' 563 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

330 m 4'

De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide

202 m 2' 26''

De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht

202 m 2' 26''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

874 m 11'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

812 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

339 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

339 m 4'

Gares

Simonis

1,1 km 8' 2,2 km 5' 629 m 9' 902 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

14 km 0º 60' 18 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Osseghem

627 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Osseghem

398 m 1' 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Sainte-Anne / Sint-Anna

320 m 4'

Supermarchés

Aldi Koekelberg

339 m 1' 12'' 339 m 48'' 339 m 4' 339 m 4'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

419 m 4' 414 m 59'' 419 m 5' 419 m 5'

Carrefour Express Château

1 km 4' 1,3 km 3' 607 m 10' 793 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,4 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,4 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Famille"", à 2 minutes en voiture."Tilapin" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Du Sippelberg", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 12 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Koekelberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Château" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 11 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht, De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La gare de train la plus proche est "Simonis" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Sainte-Anne / Sint-Anna".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Osseghem".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Osseghem") pour votre véhicule électrique.

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