Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBS84728

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À Vendre : Immeuble de Rapport à Luxembourg ? Limpertsberg

Découvrez cette opportunité rare situé dans le quartier prisé du Limpertsberg. Parfaitement situé, cet immeuble comprend 5 appartements et deux garages ainsi que 4 emplacements extérieurs, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.

Caractéristiques de l'immeuble :

Chauffage : Chaudière à gaz récente (2022)
Travaux récents : Isolation de la façade et du plafond du sous-sol, remplacement de la chaudière
Surface chauffée : 445 m² selon le certificat énergétique
Toiture : Charpente en bois isolée avec couverture en ardoise et zinc
Environnement : Rue calme et résidentielle
Performance énergétique : Classe E/D

Description des appartements :

Rez-de-chaussée :

Appartement
Surface : 87 m² + Balcon
Disposition : Hall d'entrée, spacieux séjour, salle de bain, deux chambres à, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon.

Premier et deuxième étage :

Deux appartements identiques
Surface : 90 m² chacun + balcon
Disposition : Hall d'entrée, spacieux séjour, salle de bain, deux chambres à, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon.

Troisième et dernier étage :

Appartement avec séjour et une chambre
Deux appartements
Surface : 40 m² au sol chacun
Disposition : Séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de douche.



ENGLISH:

For Sale: Investment Property in Luxembourg ? Limpertsberg

Discover this rare opportunity located in the sought-after Limpertsberg neighborhood. Ideally situated, this building includes 5 apartments, two garages, and 4 outdoor parking spaces, offering an excellent investment opportunity.

Building Features:

Heating: Recent gas boiler (2022)
Recent Work: Facade and basement ceiling insulation, boiler replacement
Heated Area: 445 m² according to the energy certificate
Roof: Insulated wooden framework with slate and zinc covering
Environment: Quiet, residential street
Energy Performance: Class E/D

Descriptions:

Ground Floor:

Apartment
Area: 85 m² + Balcony
Layout: Entrance hall, spacious living room, bathroom, two bedrooms, equipped separate kitchen with access to the balcony.
First and Second Floors:

Two identical apartments

Area: 90 m² each + Balcony
Layout: Entrance hall, spacious living room, bathroom, two bedrooms, equipped separate kitchen with access to the balcony.

Third and Top Floor:

Two apartments
Area: 40 m² each (floor area)
Layout: Living room with open kitchen, bedroom, shower room. Tout voir Réduire