Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBS54048
2134 Luxembourg
111 €
Description
Immeuble Résidentiel Haut de Gamme à Merl ? Opportunité Exceptionnelle d'Investissement!
Description de l'immeuble :
Cette résidence moderne, livrée en 2014, offre un ensemble de 1 100 m² répartis sur 13 appartements haut de gamme, conçus pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Chaque appartement est doté de prestations de qualité, garantissant confort et fonctionnalité :
- Composition des appartements : 1 ou 2 chambres, tous équipés d'une terrasse ou d'un balcon pour profiter d'un espace extérieur privé.
- Stationnement : Chaque unité bénéficie d'un garage ou d'un emplacement de parking intérieur sécurisé.
- Espaces de stockage : Une cave individuelle attribuée à chaque appartement.
- État général : Résidence en état exceptionnel, très bien entretenue et actuellement entièrement louée, assurant des revenus réguliers pour l'investisseur.
L'ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif, offrant un équilibre parfait entre qualité, rendement et pérennité grâce à son emplacement stratégique et ses prestations soignées.
Avantages de la localisation - Merl :
1. Quartier résidentiel recherché :
Merl est réputé pour son cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines. C'est un quartier très apprécié des familles et des professionnels, grâce à ses infrastructures et sa tranquillité.
2. Infrastructures et commodités :
- Proximité immédiate du Parc de Merl, un espace vert prisé pour les loisirs et les promenades en famille.
- Écoles : Présence de l'École Internationale de Luxembourg (ISL), un atout majeur pour attirer les familles expatriées.
? Commerces et services : Supermarchés, pharmacies, restaurants et petits commerces facilement accessibles à pied.
3. Demande locative élevée :
La forte attractivité de Merl assure que cette résidence est constamment louée sans période d'attente, offrant des revenus locatifs stables et sécurisés.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
- Résidence récente avec des équipements modernes, répondant aux standards actuels.
- Localisation idéale à Merl, combinant calme résidentiel et proximité des commodités.
- Investissement sûr dans un quartier en forte demande, avec une valorisation patrimoniale garantie à long terme.
- Appartements déjà prêts à louer avec infrastructure complète (stationnement, caves) et revenus locatifs immédiats.
Informations financières :
- Prix : À communiquer sur demande.
Contactez Elena Beiner dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence d'exception !
- Téléphone : Tel +352 661 22 82 77
- Email : Contact
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville.
High-End Residential Building in Merl ? Exceptional Investment Opportunity!
Property Description:
This modern residence, delivered in 2014, spans 1,100 m² and features 13 high-end apartments designed to meet the expectations of a discerning clientele. Each apartment is equipped with quality amenities, ensuring comfort and functionality:
- Apartment Layouts: 1 or 2 bedrooms, each with a private terrace or balcony for outdoor enjoyment.
- Parking: Every unit includes a garage or secure indoor parking space.
- Storage Spaces: Each apartment is assigned an individual cellar.
- Overall Condition: The building is in exceptional condition, meticulously maintained, and currently fully rented, ensuring regular income for the investor.
This property is an ideal investment opportunity, offering a perfect balance of quality, return, and long-term stability thanks to its strategic location and well-maintained features.
Advantages of Merl's Location:
1. Highly Sought-After Residential Area:
Merl is renowned for its peaceful and green environment, while still being close to urban conveniences. It's highly appreciated by families and professionals for its excellent infrastructure and tranquility.
2. Infrastructure and Amenities:
- Immediate proximity to Parc de Merl, a popular green space for leisure and family activities.
- Schools: Home to the International School of Luxembourg (ISL), a major draw for expatriates and international families.
- Shops and Services: Supermarkets, pharmacies, restaurants, and small local businesses within walking distance.
3. Strong Rental Demand:
Merl's high desirability ensures that this property is consistently rented without any vacancy periods, providing stable and secure rental income.
Why Choose This Building?
- A modern residence with high-end features meeting today's standards.
- Ideally located in Merl, combining residential calm with proximity to all conveniences.
- A secure investment in a high-demand area with guaranteed property value appreciation over time.
- Fully equipped apartments ready for immediate rental, with comprehensive infrastructure (parking, cellars) and established rental income.
Financial Information:
- Price: Available upon request.
Contact Elena Beiner today to discover this exceptional residence!
- Phone: Tel +352 661 22 82 77
- Email: Contact
Don't miss this unique opportunity to invest in one of the most sought-after areas in Luxembourg City.
Tout voir Réduire
Description de l'immeuble :
Cette résidence moderne, livrée en 2014, offre un ensemble de 1 100 m² répartis sur 13 appartements haut de gamme, conçus pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Chaque appartement est doté de prestations de qualité, garantissant confort et fonctionnalité :
- Composition des appartements : 1 ou 2 chambres, tous équipés d'une terrasse ou d'un balcon pour profiter d'un espace extérieur privé.
- Stationnement : Chaque unité bénéficie d'un garage ou d'un emplacement de parking intérieur sécurisé.
- Espaces de stockage : Une cave individuelle attribuée à chaque appartement.
- État général : Résidence en état exceptionnel, très bien entretenue et actuellement entièrement louée, assurant des revenus réguliers pour l'investisseur.
L'ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif, offrant un équilibre parfait entre qualité, rendement et pérennité grâce à son emplacement stratégique et ses prestations soignées.
Avantages de la localisation - Merl :
1. Quartier résidentiel recherché :
Merl est réputé pour son cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines. C'est un quartier très apprécié des familles et des professionnels, grâce à ses infrastructures et sa tranquillité.
2. Infrastructures et commodités :
- Proximité immédiate du Parc de Merl, un espace vert prisé pour les loisirs et les promenades en famille.
- Écoles : Présence de l'École Internationale de Luxembourg (ISL), un atout majeur pour attirer les familles expatriées.
? Commerces et services : Supermarchés, pharmacies, restaurants et petits commerces facilement accessibles à pied.
3. Demande locative élevée :
La forte attractivité de Merl assure que cette résidence est constamment louée sans période d'attente, offrant des revenus locatifs stables et sécurisés.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
- Résidence récente avec des équipements modernes, répondant aux standards actuels.
- Localisation idéale à Merl, combinant calme résidentiel et proximité des commodités.
- Investissement sûr dans un quartier en forte demande, avec une valorisation patrimoniale garantie à long terme.
- Appartements déjà prêts à louer avec infrastructure complète (stationnement, caves) et revenus locatifs immédiats.
Informations financières :
- Prix : À communiquer sur demande.
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- Téléphone : Tel +352 661 22 82 77
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High-End Residential Building in Merl ? Exceptional Investment Opportunity!
Property Description:
This modern residence, delivered in 2014, spans 1,100 m² and features 13 high-end apartments designed to meet the expectations of a discerning clientele. Each apartment is equipped with quality amenities, ensuring comfort and functionality:
- Apartment Layouts: 1 or 2 bedrooms, each with a private terrace or balcony for outdoor enjoyment.
- Parking: Every unit includes a garage or secure indoor parking space.
- Storage Spaces: Each apartment is assigned an individual cellar.
- Overall Condition: The building is in exceptional condition, meticulously maintained, and currently fully rented, ensuring regular income for the investor.
This property is an ideal investment opportunity, offering a perfect balance of quality, return, and long-term stability thanks to its strategic location and well-maintained features.
Advantages of Merl's Location:
1. Highly Sought-After Residential Area:
Merl is renowned for its peaceful and green environment, while still being close to urban conveniences. It's highly appreciated by families and professionals for its excellent infrastructure and tranquility.
2. Infrastructure and Amenities:
- Immediate proximity to Parc de Merl, a popular green space for leisure and family activities.
- Schools: Home to the International School of Luxembourg (ISL), a major draw for expatriates and international families.
- Shops and Services: Supermarkets, pharmacies, restaurants, and small local businesses within walking distance.
3. Strong Rental Demand:
Merl's high desirability ensures that this property is consistently rented without any vacancy periods, providing stable and secure rental income.
Why Choose This Building?
- A modern residence with high-end features meeting today's standards.
- Ideally located in Merl, combining residential calm with proximity to all conveniences.
- A secure investment in a high-demand area with guaranteed property value appreciation over time.
- Fully equipped apartments ready for immediate rental, with comprehensive infrastructure (parking, cellars) and established rental income.
Financial Information:
- Price: Available upon request.
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Détails financiers
- Prix: 111 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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