Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBS81116
Rue Cyprien Merjai 9 2145 Luxembourg
1 550 000 €
Description
Maison bi-familiale idéalement située dans la rue calme Cyprien Mergai, 9 à Luxembourg - Beggen. En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation. 2 appartements de 3 chambres, 3 garages, studio, grand grenier. Jardin commun, cadastre vertical en cour. 5 ares de terrain. Construite en 1973 et située dans un quartier résidentiel de Beggen, belle résidence disposant de +/- 271 m² habitables sur 5 ares de terrain privatif, comprenant :
Au Rez-de-chaussée :
Un appartement de 116 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée avec accès sur le balcon, 3 chambres à coucher (20-12-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier et WC et une fenêtre, un balcon de 3 m², WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative et buanderie commune et garage fermé en sous-sol. Actuellement loué à 900€/ mois hors charges.
Au 1er étage :
Un appartement de 122 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée accès au balcon, 3 chambres à coucher (20-20-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier, WC et fenêtre, WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative, 2 garages fermés et buanderie commune en sous-sol. Libre.
Combles :
Un studio avec salle de douche, kitchenette, pièce de vie. Libre.
Au sous-sol :
Chaufferie avec 2 chaudières au gaz, buanderie commune avec branchements pour chaque machine à laver, séchoir, caves, 3 garages fermés.
Un cadastre vertical est en cours pour 2 appartements de 3 chambres, garages, caves, grenier...
Chaque appartement dispose d'une cave, de garage et d'un branchement dans la buanderie commune au sous-sol.
Grand parking à l'arrière de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un local chaufferie avec 2 chaudières au gaz, chaque appartement ayant sa chaudière privée et local compteur et un jardin commun sur l'arrière de l'immeuble.
En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation. Fenêtres en double vitrage et volets.
Située dans un quartier résidentiel de la ville de Luxembourg, transport en commun proche ainsi que les commerces de proximité. La résidence dispose d'un passeport énergétique G/G. Voir photos et plans www.gramme.lu Tout voir Réduire
Au Rez-de-chaussée :
Un appartement de 116 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée avec accès sur le balcon, 3 chambres à coucher (20-12-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier et WC et une fenêtre, un balcon de 3 m², WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative et buanderie commune et garage fermé en sous-sol. Actuellement loué à 900€/ mois hors charges.
Au 1er étage :
Un appartement de 122 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée accès au balcon, 3 chambres à coucher (20-20-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier, WC et fenêtre, WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative, 2 garages fermés et buanderie commune en sous-sol. Libre.
Combles :
Un studio avec salle de douche, kitchenette, pièce de vie. Libre.
Au sous-sol :
Chaufferie avec 2 chaudières au gaz, buanderie commune avec branchements pour chaque machine à laver, séchoir, caves, 3 garages fermés.
Un cadastre vertical est en cours pour 2 appartements de 3 chambres, garages, caves, grenier...
Chaque appartement dispose d'une cave, de garage et d'un branchement dans la buanderie commune au sous-sol.
Grand parking à l'arrière de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un local chaufferie avec 2 chaudières au gaz, chaque appartement ayant sa chaudière privée et local compteur et un jardin commun sur l'arrière de l'immeuble.
En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation. Fenêtres en double vitrage et volets.
Située dans un quartier résidentiel de la ville de Luxembourg, transport en commun proche ainsi que les commerces de proximité. La résidence dispose d'un passeport énergétique G/G. Voir photos et plans www.gramme.lu Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 550 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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