Immeuble de rapport à vendre - Beringen RBS29887
Paalsesteenweg 23 3580 Beringen
748 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement à Beringen, située sur Paalsesteenweg 23, offre une opportunité unique pour ceux cherchant un espace polyvalent. Construite en 1990, elle comprend un commerce au rez-de-chaussée avec neuf pièces distinctes, deux toilettes et un sous-sol spacieux pour le stockage. En termes d'efficacité énergétique, elle bénéficie d'un certificat EPC avec une consommation de 182 kWh/m²/an pour le commerce. Cette partie de la propriété est idéale pour l'exploitation de professions libérales telles que des cabinets médicaux ou de logopédie. La propriété inclut également deux duplex distincts. Le premier duplex se compose de deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine et un espace de vie. Le second duplex offre trois chambres (ou deux chambres et un espace de stockage), une grande pièce de vie avec une salle à manger, une cuisine moderne, un bureau et un accès à un agréable terrasse. Avec une consommation énergétique respective de 218 kWh/m²/an et 166 kWh/m²/an, ces espaces résidentiels se distinguent par leur fonctionnalité et leur confort. En termes de revenus potentiels, l'un des appartements est actuellement loué à 650 € par mois, avec une capacité de rendement locatif total estimée à 2.500 € par mois, représentant un rendement de 4%. La propriété dispose de panneaux solaires d'une capacité de 6.500 Wp, d'une connexion au gaz, électricité et eau, ainsi que d'un garage et de quatre places de parking extérieures, renforçant ainsi son attrait comme investissement durable et rentable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 748 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1990
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
259 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
166 kWh/m²/an
Référence PEB
0002855408-RES-1
Date de validité PEB
02/04/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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