Immeuble de rapport à vendre - Paal RBT08314
Diestersesteenweg 40 3583 Paal
375 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au 40 Diestersesteenweg, 3583 Paal, est un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités. Implantée dans une zone centrale très prisée, elle se compose de deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et d'un duplex spacieux sur les deux étages supérieurs. Les espaces commerciaux incluent une grande salle polyvalente avec cuisine entièrement équipée et une deuxième zone plus petite adaptée à des bureaux ou à d'autres activités commerciales. Le tout est soigneusement entretenu, offrant un excellent potentiel de conversion selon vos besoins. Le duplex, accessible par une entrée séparée, comprend un espace de vie chaleureux avec une cuisine spacieuse et moderne, un salon lumineux, et un WC séparé au premier étage. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain complète avec baignoire, et un espace de rangement pratique. Le duplex est actuellement loué, mais sera libéré avant la finalisation de la vente, permettant une occupation immédiate ou une nouvelle location selon votre projet d'investissement. Le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute E313, assurant ainsi une excellente visibilité et passage. Avec un terrain total de 301 m² incluant un jardin orienté nord-ouest, cette propriété offre également des espaces extérieurs agréables. Le bien est raccordé au gaz, à l'électricité et à l'eau, et bien que l'installation électrique nécessite une mise en conformité, l'ensemble demeure une solide opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant un emplacement clé dans Paal. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Koen.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 375 000 €
- Revenu cadastral: 2 197 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface du séjour
19 m²
Surface du bureau
15 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Surface totale du terrain
301 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20250404-0003570606-KNR-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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