Immeuble de rapport à vendre - Genk RBS69299
Evence Coppéelaan 39 3600 Genk
525 000 €
Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Genk ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Située dans la dynamique ville de Genk, cette propriété d'investissement au numéro 39 de l'avenue Evence Coppéelaan offre un emplacement très avantageux, à proximité immédiate du centre-ville et du site culturel C-mine. Le bâtiment, datant de 1959 et nécessitant des rénovations, se divise en un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage. La rue a récemment été réaménagée, renforçant l'attractivité du quartier pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée commercial s'étend sur 125 m² et est actuellement aménagé en café, comprenant une cuisine, un bar, un espace de rangement, deux toilettes, un sous-sol, ainsi qu'une terrasse. Cet espace pourrait également être converti en unité d'habitation supplémentaire, sous réserve d'approbation des autorités compétentes. Les grandes fenêtres à double vitrage haute performance, installées en 2022, assurent une excellente isolation thermique et phonique. À l'étage, l'appartement de 100 m² possède une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée avec escalier, une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée avec réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson électrique et four, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilette. Actuellement loué à 850 € par mois, cet appartement génère un revenu locatif immédiat. Une chaudière à gaz individuelle dessert chaque unité pour le chauffage. Un investissement dans la toiture permettrait de répondre aux obligations de rénovation en vigueur. Contactez-nous pour plus d'informations.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 525 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
859 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20250124-0003513386-KNR-1
Date de validité PEB
24/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan