Immeuble de rapport à vendre - Genk RBS98641
Evence Coppéelaan 39 3600 Genk
499 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située sur l'Evence Coppéelaan 39 à Genk offre un excellent potentiel grâce à sa localisation avantageuse, à proximité du centre-ville et du site culturel C-mine. Le bien se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée de 125 m², actuellement aménagé en café, avec une possibilité de transformation en une deuxième unité résidentielle sous réserve d'approbation. L'espace commercial inclut une grande pièce principale, un bar, une cuisine, deux toilettes, ainsi qu'un sous-sol et une terrasse pour profiter de l'extérieur. À l'étage, on trouve un appartement de 100 m² avec son entrée indépendante au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un hall d'entrée avec escalier menant à une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée avec réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson électrique et four, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes. Actuellement loué pour 850 €/mois, cet appartement génère déjà un rendement immédiat pour l'acheteur potentiel. Construit en 1959, le bâtiment a bénéficié de rénovations récentes telles que l'installation de fenêtres à double vitrage en 2022, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Chaque unité dispose de son propre système de chauffage au gaz. Bien que des travaux de rénovation soient en cours, une mise à jour du toit suffirait pour satisfaire les exigences actuelles. Avec un terrain total de 859 m² et une orientation sud-ouest assurant une belle luminosité, cette propriété représente une opportunité prometteuse pour tout investisseur cherchant à exploiter un bien ou à développer un nouveau projet dans un secteur résidentiel prisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
859 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20250124-0003513386-KNR-1
Date de validité PEB
24/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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