Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC14765 Option

Avenue Cardinal Mercier 9 4020 Liège

345 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Cardinal Mercier 9 4020 Liège

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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements, sur les hauteurs de Liège. En ordre d'urbanisme (permis de régularisation délivré en 2024), ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 2.400 euros mensuel ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : caves de rangement et cave à vins sur une superficie de +/- 80 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, garage commun avec espace local vélos, premier appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle de bains et terrasse privative. 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie avec balcon, cuisine équipée, 2 ch., sdb. 2ème étage : palier commun, troisième appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. Divers : sup. tot. : 105 m², hab. : +/- 220 m², R.C. : 1.489 euros, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), ch. c. gaz de ville avec trois chaudières, électr. OK, DV PVC avec volets partout, trois adoucisseurs d'eau. Infos énerg. : Rez : PEB No. : 20201006024386, PEB : D, E spec : 317 kWh/m².an, E totale : 15610 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20201006026021, PEB : C, E spec : 212 kWh/m².an, E totale : 11461 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20201012009030, PEB : D, E spec : 336 kWh/m².an, E totale : 15642 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

109 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11461 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC14765 Réf. vendeur: 6441829 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

239 m 47'' 239 m 26'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

220 m 44'' 220 m 19'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

220 m 44'' 220 m 19'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

1,4 km 5' 1,4 km 2' 7'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 50''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

911 m 11'

Gares

Bressoux

1 km 3' 1 km 1' 29'' 950 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 44' 12,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,9 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

36 m 7'' 36 m 26'' 36 m 26''

Supermarchés

Lidl Liège

1,2 km 6' 1,9 km 2' 57'' 606 m 15' 1,2 km 15'

Intermarché Liège Amercoeur

832 m 4' 1,7 km 2' 29'' 635 m 10' 832 m 10'

Spar Grivegnée

950 m 3' 950 m 1' 16'' 858 m 7' 950 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,8 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,9 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 8'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" à 17 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Liège" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Amercoeur" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 5 minutes.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

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Documents

122e6278-9d26-4665-a126-a7abfdbf9421.pdf

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