Immeuble de rapport à vendre - Esch-sur-Alzette RBR94839
Rue Clair-Ch? 55 4061 Esch-sur-Alzette
899 000 €
Description
Immeuble de rapport à Esch-sur-Alzette
L'agence IMMO RASTODER est fière de vous présenter cet immeuble de rapport situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rendement locatif et de potentiel de valorisation.
Caractéristiques principales :
? Surface habitable : Environ 240 m²
? Surface totale : Environ 256 m²
? Terrain : 2,82 ares
? Conception optimisée pour une rentabilité maximale.
Description détaillée :
Sous-sol :
? Trois caves spacieuses de 12,67 m², 13,03 m² et 18,12 m².
Rez-de-chaussée :
? Commerce (actuellement exploité en café) de 53,89 m², idéal pour une activité professionnelle.
? Cuisine individuelle de 11,6 m².
? Sanitaires de 19,58 m², comprenant plusieurs équipements.
Premier étage :
? Deux chambres lumineuses.
? Cuisine fonctionnelle.
? Salle de bain de 3,56 m².
? WC séparé.
? Couloir spacieux de 13,54 m².
Deuxième étage :
? Deux chambres, dont une avec accès à un balcon offrant une vue agréable.
? Cuisine individuelle de 14,05 m².
? WC séparé.
? Couloir de 11,93 m².
Troisième étage :
? Deux grandes chambres de 14 m² chacune.
? Salle de bain confortable de 10,77 m².
? Couloir de 5,15 m².
Atouts complémentaires :
? Jardin : Un espace extérieur apprécié pour un usage privé ou collectif.
? Grenier : Potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Un emplacement stratégique :
Situé dans un quartier prisé d'Esch-sur-Alzette, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures locales.
Un projet polyvalent :
Ce bien peut accueillir divers projets :
? Exploitation commerciale au rez-de-chaussée.
? Appartements pour location classique ou en colocation.
? Valorisation par travaux d'aménagement du grenier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Immo Rastoder :
? Téléphone : Tel +352 661 860 145
? Email : Contact
Tout voir Réduire
L'agence IMMO RASTODER est fière de vous présenter cet immeuble de rapport situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rendement locatif et de potentiel de valorisation.
Caractéristiques principales :
? Surface habitable : Environ 240 m²
? Surface totale : Environ 256 m²
? Terrain : 2,82 ares
? Conception optimisée pour une rentabilité maximale.
Description détaillée :
Sous-sol :
? Trois caves spacieuses de 12,67 m², 13,03 m² et 18,12 m².
Rez-de-chaussée :
? Commerce (actuellement exploité en café) de 53,89 m², idéal pour une activité professionnelle.
? Cuisine individuelle de 11,6 m².
? Sanitaires de 19,58 m², comprenant plusieurs équipements.
Premier étage :
? Deux chambres lumineuses.
? Cuisine fonctionnelle.
? Salle de bain de 3,56 m².
? WC séparé.
? Couloir spacieux de 13,54 m².
Deuxième étage :
? Deux chambres, dont une avec accès à un balcon offrant une vue agréable.
? Cuisine individuelle de 14,05 m².
? WC séparé.
? Couloir de 11,93 m².
Troisième étage :
? Deux grandes chambres de 14 m² chacune.
? Salle de bain confortable de 10,77 m².
? Couloir de 5,15 m².
Atouts complémentaires :
? Jardin : Un espace extérieur apprécié pour un usage privé ou collectif.
? Grenier : Potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Un emplacement stratégique :
Situé dans un quartier prisé d'Esch-sur-Alzette, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures locales.
Un projet polyvalent :
Ce bien peut accueillir divers projets :
? Exploitation commerciale au rez-de-chaussée.
? Appartements pour location classique ou en colocation.
? Valorisation par travaux d'aménagement du grenier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Immo Rastoder :
? Téléphone : Tel +352 661 860 145
? Email : Contact
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Détails financiers
- Prix: 899 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Jardin
Oui
Surface du jardin
1 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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