Immeuble de rapport à vendre - Seraing VBC40297

Rue Alfred Smeets 2 4100 Seraing

149 000 €

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VBC40297

  • 2 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport de 217 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant 2 unités, un rez-de-chaussée commercial et appartement lumineux de 147 m² sur Seraing. Ce bâtiment situé à Seraing est composé comme suit : RDC (commerce de 66 m²) : commerce (55,50) - bureau (10) - terrasse (10) - hall d'entrée de l'appartement (6) 1ER ÉTAGE (appartement de 147 m²) : Hall d'entrée (4) - séjour (33) - cuisine (13) - buanderie (11) - salle de bains (10) 2EME ÉTAGE : Hall de nuit (15) - débarras (10) - 2 chambres (27 - 30) Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à Seraing à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : bon état (toiture en pente) Electricité : bi-horaire - non-conforme Chauffage : en bon état central au GAZ Châssis : double vitrage en PVC avec volets électriques Revenu cadastral : 1368€ PEB : D - E. Spec : 262 kWh/an - E.totale : 68709 kWh/an - Numéro : 20230324018570 Revenu locatif : 800€/mois + commerce Ce bien dispose de plusieurs caméras et de volets électriques au sein du commerce ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 1 368 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

87 m²

Surface constructible

87 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68709 kWh/an

Référence PEB

20230324018570

Date de validité PEB

24/03/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40297 Réf. vendeur: 4163 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

885 m 2' 57'' 885 m 1' 29'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

898 m 2' 59'' 898 m 1' 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

898 m 2' 59'' 898 m 1' 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

366 m 1' 13'' 366 m 44'' 366 m 4' 366 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

217 m 2' 36''

Gares

Seraing

480 m 3' 854 m 1' 18'' 480 m 6' 480 m 6'

Aéroports

Liège Airport

7,1 km 27' 7,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

343 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

6 km 29' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Seraing Charb

190 m 38'' 327 m 31'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Lidl Seraing

278 m 58'' 314 m 29'' 275 m 3' 275 m 3'

Colruyt Seraing

302 m 1' 5'' 338 m 34'' 299 m 4' 299 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,3 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,8 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

17,7 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,3 km 6'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Morchamps", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Frimousses" à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 8 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Seraing") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Seraing Charb" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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