Immeuble de rapport à vendre - Seraing VBC40316

Rue du Chêne 207 4100 Seraing

159 000 €

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VBC40316

  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette splendide maison de commerce situé à SERAING composé comme suit : RDC : Commerce (41) - Hall (9) - Cuisine (11) - Salle de bains (4) - Extérieur (3) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (5) - Salon (24) - Salle à manger (6) - Cuisine (10) - Wc (1) 2EME ÉTAGE : Hall de nuit (21) -2 Chambres (13 - 11) - Salle de bains (6) 3IEME ÉTAGE : Chambre (18) SOUS-SOL : Caves (23 - 17) system d'alarme Opportunité Exceptionnelle à Seraing ! Découvrez cet immeuble mixte offrant un commerce spacieux de 65 m² au rez-de-chaussée, parfait pour démarrer votre projet entrepreneurial. À l'étage, un appartement de 120 m² en bon état avec 3 chambres vous offre un confort résidentiel optimal. Pratique, le garage de 35 m² assure un stationnement sécurisé, tandis que la grande terrasse de 28 m² vous invite à profiter des beaux jours. Idéal pour les premiers acheteurs ou les investisseurs, cette opportunité à ne pas rater vous attend à Seraing ! Toiture : Excellent état Chauffage : Mazout Châssis : PVC double vitrage ( Chassis NEUF ) Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 589 € (POSSIBILITE D'OBTENIR LES FRAIS REDUIT 6%) PEB : D Espec 331 KwH/m.an E totale 57.461 kWh/an Numéro 20240317010388 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 589 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

115 m²

Surface constructible

115 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57461 kWh/an

Référence PEB

20240317010388

Date de validité PEB

17/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC40316 Réf. vendeur: 4542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

382 m 2' 42'' 578 m 1' 6'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

506 m 3' 614 m 1' 8'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

506 m 3' 614 m 1' 8'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles secondaires

College Saint-Martin

386 m 1' 21'' 379 m 32'' 386 m 5' 386 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing (La Chatqueue)

76 m 55''

Gares

Seraing

1 km 6' 1,5 km 2' 6'' 872 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

7,7 km 30' 8,4 km 7' 5,9 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

993 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

6,5 km 31' 4 km 40' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Aldi Seraing

617 m 2' 35'' 641 m 1' 508 m 5' 617 m 7'

Carrefour Express Lukoil Seraing

749 m 3' 1,1 km 1' 23'' 593 m 8' 748 m 9'

Lidl Seraing

812 m 4' 938 m 1' 14'' 696 m 9' 809 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,6 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

5,5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

18,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,4 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Seraing" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Casa Nostra", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Martin", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Frimousses" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing (La Chatqueue), TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Liège. Maastricht se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Seraing") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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