Immeuble de rapport à vendre - Anthisnes VBC55114

Rue des Martyrs 27 4160 Anthisnes

Faire offre à partir de 339 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 173
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue des Martyrs 27 4160 Anthisnes

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Description

Antoine Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de deux duplex, offrant un rendement locatif potentiel de 1 600 €/mois. Situé dans un cadre paisible avec une superbe vue sur les campagnes de Hody, ce bien représente une belle opportunité d’investissement.Composition : Duplex 1 : Séjour lumineux, cuisine équipée, un WC, 1 chambre, 1 salle de bains et une buanderie. Duplex 2 : Séjour, cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains et une buanderie.Extérieurs & Atouts : Jardin privatif de 429 m², terrasse bien exposée et 2 places de parking.Divers: Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au mazout, superficie habitable : ± 170 m², parcelle : 658 m² Électricité conforme, PEB : G (698 kWh/m².an) – n° 20180720004890, PEB : C (250 kWh/m².an) n° 20250313011975, PEB : D (287 kWh/m².an) n° 20250313012027.Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs avec un bien déjà divisé en deux logements indépendants !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 et Maëliss Lincé au Tel 0470/54.72.40 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

31 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

658 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20250313011975

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC55114 Réf. vendeur: 4015488 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 3' 1 km 1' 18'' 789 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin

1,9 km 7' 2 km 2' 27'' 1,4 km 17' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin

1,9 km 7' 2 km 2' 27'' 1,4 km 17' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

5,7 km 20' 5,8 km 5' 5,4 km 28' 5,7 km 1º 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

313 m 4'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

313 m 4'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

360 m 4'

Gares

Comblain-La-Tour

7,8 km 41' 9,9 km 11' 5,6 km 1º 14' 7,8 km 1º 33'

Aéroports

Liège Airport

21,9 km 1º 35' 28,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

6,2 km 6'

Supermarchés

Spar Anthisnes

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Proxy Delhaize Ouffet

6,7 km 24' 7,4 km 7' 5,3 km 37' 6,7 km 1º 21'

Delitraiteur Neupré

8,8 km 48' 10,8 km 11' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

6,8 km 8'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

2,2 km 2' 50''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,7 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,9 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

20,3 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,7 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Anthisnes" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.La gare de train la plus proche est "Comblain-La-Tour" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 74 minutes en transport en commun.

Tourisme

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 11 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Grotte De Comblain" se trouve à 8 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "K. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 12 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Ouffet" à 5 minutes en voiture.

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