Immeuble de rapport à vendre - Herve VBB98211 Option
Rue de la Station 70 4650 Herve
Faire offre à partir de 149 000 €
- 3 Chambre(s)
- 248 m²
- 2 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
Rue de la Station 70 4650 Herve
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bâtiment administratif au cachet unique, idéalement situé au cœur de Herve.
Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 248 m² sur une parcelle de 101 m², se distingue par son architecture de caractère et ses élégantes hauteurs sous plafond. Anciennement occupé par les bureaux de la Poste, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant, idéal pour des projets professionnels ou résidentiels.
Cet immeuble de trois niveaux offre une répartition optimale des espaces :
Rez-de-chaussée : 69 m²
1er étage : 72 m²
2e étage : 72 m²
Combles : 31 m²
Un permis est déjà accordé pour la création de deux duplex, offrant une combinaison idéale entre qualité et rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant diversifier son projet.
Les atouts de ce bien : Localisation centrale en plein cœur de Herve, Superficie généreuse de 248 m², Multiples possibilités d'aménagement, Permis accordé pour deux duplex, Façade élégante au charme intemporel, Présence de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Ce bien, non classé et exempté de contraintes administratives, bénéficie également d'un revenu cadastral de 1 319 €. Faire offre à partir de 149 000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Pour en découvrir davantage, visitez notre site www.nigel-immo.be, où vous trouverez une vidéo de présentation, des plans 2D, des documents administratifs, et bien plus encore. Tout voir Réduire
Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 248 m² sur une parcelle de 101 m², se distingue par son architecture de caractère et ses élégantes hauteurs sous plafond. Anciennement occupé par les bureaux de la Poste, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant, idéal pour des projets professionnels ou résidentiels.
Cet immeuble de trois niveaux offre une répartition optimale des espaces :
Rez-de-chaussée : 69 m²
1er étage : 72 m²
2e étage : 72 m²
Combles : 31 m²
Un permis est déjà accordé pour la création de deux duplex, offrant une combinaison idéale entre qualité et rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant diversifier son projet.
Les atouts de ce bien : Localisation centrale en plein cœur de Herve, Superficie généreuse de 248 m², Multiples possibilités d'aménagement, Permis accordé pour deux duplex, Façade élégante au charme intemporel, Présence de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Ce bien, non classé et exempté de contraintes administratives, bénéficie également d'un revenu cadastral de 1 319 €. Faire offre à partir de 149 000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Pour en découvrir davantage, visitez notre site www.nigel-immo.be, où vous trouverez une vidéo de présentation, des plans 2D, des documents administratifs, et bien plus encore. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 1 319 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1926
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
31 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Surface totale du terrain
101 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
446 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
85477 kWh/an
Date de validité PEB
01/02/2025
Emission de CO2
87
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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