• 310
  • 15 Place(s) de parking
Loten 3 b 4700 Eupen

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Description

Dans le centre-ville d'Eupen, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette grande surface de 310 m², à usage commercial ou de bureau. L'immeuble étant loué depuis 2002 à la police, une acquisition est possible, soit comme investissement locatif (rendement brut 4,5%), soit pour exploitation personnelle. Composition: Vaste showroom de 130 m² avec vitrine de 5 m, un bureau principal de 60 m², spacieux et lumineux, un local polyvalent de 32 m², divers espaces de stockage ou bureaux de 90 m², une cuisine de 6,5 m², full équipée, un espace sanitaire avec wc et lave-mains de 3 m². Chauffage individuel au gaz de ville, compteurs eau, gaz et électricité séparés, alarme. Parking gratuit et en nombre devant l'immeuble ainsi qu'en contrebas. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Achat via parts de société possible. Excellente situation géographique, dans une zone commerciale et résidentielle. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 293 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Surface totale du terrain

310 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC21826 Réf. vendeur: 6504534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,8 km 17' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3 km 12' 3 km 4' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3 km 12' 3 km 4' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

6,3 km 23' 6,7 km 10' 5,7 km 37' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

132 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

132 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

235 m 3'

Gares

Eupen

1,5 km 10' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Ores

1,1 km 1' 51''

Supermarchés

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

105 m 1' 97 m 16'' 105 m 1' 25'' 105 m 1' 25''

Spar Express Eupen

942 m 4' 936 m 1' 36'' 704 m 9' 890 m 11'

Delhaize Eupen

1,3 km 10' 1,8 km 3' 921 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23,9 km 25'

Musées

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,1 km 18'

Châteaux

Château De Franchimont

31,6 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,9 km 17'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (13 minutes de route)."Thermes De Spa" se trouve à 25 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ores") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Eupen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Eupen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph" à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à 4 minutes en voiture.

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