Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBB95903
265 000 €
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Description
Immeuble mixte (2 logements et 1 commerce) à VENDRE – Opportunité à ne pas manquer !
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L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte idéalement situé, offrant de belles perspectives pour investisseurs ou entrepreneurs.
Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : Espace commercial de +/- 90 m² (actuellement exploité en tant que bar), avec trois toilettes indépendantes.
- 1er étage : Appartement de 3 chambres, salon-salle à manger, cuisine équipée, salle de bains ainsi qu'un balcon.
- 2ème et 3ème étages : Duplex comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bains.
Caractéristiques :
- Chauffage central au gaz.
- Double vitrage PVC.
- Installation électrique et gaz aux normes.
- Le bâtiments répond aux normes pompiers et est en ordre urbanistique.
- Entièrement loué ! Le commerce est actuellement occupé par un opérateur de jeux, avec une garantie de paiement fiable.
Un bien parfait pour un investissement locatif stable, avec un revenu assuré grâce à la location du commerce et des appartements.
PEB: C 251 KWH/m2.an n° 20240925002776
PEB: D 262 KWH/m2.an n° 20240925002825
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tel 087 35 45 81
Contact
Détails financiers
- Prix: 265 000 €
- Revenu cadastral: 1 673 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1874
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
6 m²
Surface du séjour
25 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
114 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
251 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27372 kWh/an
Date de validité PEB
25/09/2034
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/10/2023
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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