Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC71786
Rue des Déportés 24 4800 Verviers
Faire offre à partir de 389 000 €
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Description
!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!!
L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport de 2 logements en ordre d'urbanisme d'une superficie de 276m2, situé dans le centre ville de Verviers et est composé comme suit :
1er logement (DUPLEXE) - (116)
REZ-DE-CHAUSSÉE: Couloir (18) - Wc (1) - Salon (16) - Cuisine (18)
1ER ÉTAGE: Couloir (6) - Salon familiale (18) - Chambre 1 (14) - Chambre 2 (14) - Wc (2) - Salle de bains (11)
SOUS-SOL:
- Cave 1 (38) - Cave 2 (15) - Cave 3 (15) - Cave 4 (6)
EXTÉRIEUR:
- Terrasse (70) - Jardin (150) accès unique par l'appartement 1
- Garage (16)
2ème logement: (70) - 2 EME ÉTAGE: Couloir (7) - Salle de bains (4) - Chambre 1 (12) - Chambre 2 (14) - Cuisine (13) - Salon (20)
Opportunité d'Investissement Unique !
Chauffage : Condensation gaz individuel par logement
Châssis : Double vitrage PVC
Électricité : Conforme et individuel par logement
Revenu Cadastral : 1.647 euros
PEB : B Espec 148 KwH/m.an E totale 12.325 kWh/an Numéro 20250310011953
PEB : C Espec 215 KwH/m.an E totale 34.606 kWh/an Numéro 20250310012071
Potentiel locatif entre 1500 à 2.000 euros
Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers !
Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport de 2 logements en ordre d'urbanisme d'une superficie de 276m2, situé dans le centre ville de Verviers et est composé comme suit :
1er logement (DUPLEXE) - (116)
REZ-DE-CHAUSSÉE: Couloir (18) - Wc (1) - Salon (16) - Cuisine (18)
1ER ÉTAGE: Couloir (6) - Salon familiale (18) - Chambre 1 (14) - Chambre 2 (14) - Wc (2) - Salle de bains (11)
SOUS-SOL:
- Cave 1 (38) - Cave 2 (15) - Cave 3 (15) - Cave 4 (6)
EXTÉRIEUR:
- Terrasse (70) - Jardin (150) accès unique par l'appartement 1
- Garage (16)
2ème logement: (70) - 2 EME ÉTAGE: Couloir (7) - Salle de bains (4) - Chambre 1 (12) - Chambre 2 (14) - Cuisine (13) - Salon (20)
Opportunité d'Investissement Unique !
Chauffage : Condensation gaz individuel par logement
Châssis : Double vitrage PVC
Électricité : Conforme et individuel par logement
Revenu Cadastral : 1.647 euros
PEB : B Espec 148 KwH/m.an E totale 12.325 kWh/an Numéro 20250310011953
PEB : C Espec 215 KwH/m.an E totale 34.606 kWh/an Numéro 20250310012071
Potentiel locatif entre 1500 à 2.000 euros
Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers !
Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
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Détails financiers
- Prix: 389 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
266 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
353 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
148 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12325 kWh/an
Date de validité PEB
10/03/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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