Immeuble de rapport à vendre - Stembert VWD11747
Rue de l'église 12 4801 Stembert
Prix à convenir 290 000 €
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Description
✨ À vendre : Immeuble de rapport exceptionnel à Stembert ✨
Découvrez cet immeuble idéalement situé au 12, rue de l'Église à Stembert, offrant une belle opportunité d’investissement avec un rendement net estimé à 5%, calculé selon les loyers prévisionnels.
✅ Caractéristiques principales :
Trois appartements indépendants cadastrés séparément, chacun avec 2 chambres, lumineux et bien agencés.
Un appartement entièrement rénové, jamais occupé, avec triple vitrage.
Rez-de-chaussée commercial, parfait pour divers projets ou activités professionnelles.
Compteurs séparés pour chaque unité, facilitant la gestion des charges.
Situé sur une route à sens unique, offrant calme et accessibilité.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une revente à la pièce, grâce à ses unités cadastrées séparément.
📄 PEB :
REZ : C (217 kWh/m².an) 20241022002445
1ER : C (199 kWh/m².an) 20240823000538
2EME : C (233 kWh/m².an) 202410220002233
Ne manquez pas cette chance d’investir dans un bien de qualité dans un quartier en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
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✅ Caractéristiques principales :
Trois appartements indépendants cadastrés séparément, chacun avec 2 chambres, lumineux et bien agencés.
Un appartement entièrement rénové, jamais occupé, avec triple vitrage.
Rez-de-chaussée commercial, parfait pour divers projets ou activités professionnelles.
Compteurs séparés pour chaque unité, facilitant la gestion des charges.
Situé sur une route à sens unique, offrant calme et accessibilité.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une revente à la pièce, grâce à ses unités cadastrées séparément.
📄 PEB :
REZ : C (217 kWh/m².an) 20241022002445
1ER : C (199 kWh/m².an) 20240823000538
2EME : C (233 kWh/m².an) 202410220002233
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Détails financiers
- Prix: 290 000 €
- Revenu cadastral: 1 640 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque faible
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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