Immeuble de rapport à vendre - Andrimont VBB69375 Option
Rue de verviers 382 4821 Andrimont
315 000 €
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Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d’Andrimont, offrant trois appartements spacieux et lumineux. Parfait pour les investisseurs, cet immeuble présente une excellente opportunité avec un bon rendement locatif.
Celui-ci se compose comme suit :
- sous-sol : 5 caves
- au rez-de-chaussée : hall d'entrée commun avec accès aux escaliers. L'appartement est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une partie jardin/terrasse.
- au 1er étage : un salon, une cuisine, une salle de bain, un hall de nuit, 2 chambres
- au 2ème étage : un salon, une cuisine, une salle de bains, 2 chambres
- au 3ème étage : un grenier
Technique :
- Châssis PVC double vitrage
- Compteurs eau, gaz, électricité individuels
- Chauffage gaz de ville
- Loyer pour RDC : 750€/mois
- Loyer pour 1er étage : 550€/mois
- Loyer pour 2ème étage : 550€/mois Tout voir Réduire
Celui-ci se compose comme suit :
- sous-sol : 5 caves
- au rez-de-chaussée : hall d'entrée commun avec accès aux escaliers. L'appartement est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une partie jardin/terrasse.
- au 1er étage : un salon, une cuisine, une salle de bain, un hall de nuit, 2 chambres
- au 2ème étage : un salon, une cuisine, une salle de bains, 2 chambres
- au 3ème étage : un grenier
Technique :
- Châssis PVC double vitrage
- Compteurs eau, gaz, électricité individuels
- Chauffage gaz de ville
- Loyer pour RDC : 750€/mois
- Loyer pour 1er étage : 550€/mois
- Loyer pour 2ème étage : 550€/mois Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 315 000 €
- Revenu cadastral: 1 413 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
85 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
23 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
140 m²
Profondeur du terrain
14 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
539 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
60228 kWh/an
Date de validité PEB
28/11/2026
Emission de CO2
98
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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